保障消费者权益二手房交易认清“四大戒律”

2010-03-20 08:34:12 来源：搜狐焦点网点击: 次

摘要：无论是一手房产还是二手房产的买卖租赁都是一个比较专业的交易行为，其中包括金融、法律、税收等多个行业的知识，并且一般而言涉及到的交易金额较大。那么，在目前二手房屋交易市场稍显混乱的局面下，消费者如何做到保障自己

无论是一手房产还是二手房产的买卖租赁都是一个比较专业的交易行为，其中包括金融、法律、税收等多个行业的知识，并且一般而言涉及到的交易金额较大。那么，在目前二手房屋交易市场稍显混乱的局面下，消费者如何做到保障自己的权益？
目前我市一些比较具有口碑和信誉的大型房屋中介机构的专家接受记者采访时分析说，二手房屋整个交易流程中比较容易出现问题的地方主要在签约中。
在此，提醒消费者在二手房签约时提前把关，注意“四大戒律”。
一戒：确认房主身份是签约的保证按照正常的交易流程。
买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，对于买家而言，最主要是核实房主的身份，以防止有些不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，一旦签了合同，很容易落得“财房两空”。因此鉴定业主证件的真实性和业主身份的真实性是签订买卖合同的首条戒律，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为中间担保的情况下，这个问题更需引起注意。鉴于目前有些房屋中介公司出现过很严重的欺骗问题，买卖双方一定要找到资信好、品牌响、专业强的大型经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。
二戒：未明确买卖双方违约责任