春风送暖筑新巢。住房，关系千家万户的切实利益，关系人民群众的安居乐业，关系经济社会的发展大局，关系社会的和谐稳定。“住有所居，安居乐业”是人民群众的共同愿景，也是所有家庭为之奋斗的目标。

　　去年以来，市住房保障中心党委在市委、市政府的正确领导下，不断提升党组织的组织力、凝聚力、战斗力，让党建工作融入中心、服务大局，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，踔厉奋发、笃行不怠，全面推动我市住房保障事业高质量发展。

　　市住房保障中心党委书记、主任崔新房说：“去年，我市全面促进房地产市场健康平稳发展，持续增强住房保障能力，高质量提升红色物业引领服务水平，人民群众的居住品质得到有效提升，安全感、获得感、幸福感再上新台阶。”

　　房地产市场平稳发展

　　田女士是我市契税补贴政策的受益者之一。去年11月份，她按要求提交相应的申请材料后，很快就领到7000多元的契税补贴。她高兴地说：“去年，我们全家圆了住房梦，这笔补贴让我真真切切感受到生活在焦作的住房幸福感。”

　　促进房地产市场健康平稳发展，是市住房保障中心的重点工作之一。去年，该中心采取多项措施，积极推进房地产市场平稳健康发展。

　　实施契税补贴政策。我市起草出台了《关于进一步促进我市房地产市场健康发展的若干意见》（焦政办〔2022〕33号），从促进住房消费、稳定住房供给、加大金融支持力度、优化发展环境和规范市场运行五个方面，促进我市房地产业良性和健康发展。截至目前，该中心共审批商品房预售项目68批次，计99栋房屋，面积为58.77万平方米。2022年，该中心累计受理契税补贴13294笔，补贴金额2957.76万元，对应的契税收缴金额为14449.96万元。

　　优化商品房预售资金监管。市住房保障中心降低监管资金不可预见费比例，从20%下调至10%；实施“三不限”审批制度，有效缓解企业资金压力，确保专款专用和建设项目按期交付，从根本上保护购房者的合法权益。截至目前，该中心已累计为我市45家房地产企业的59个项目拨付监管资金27.16亿元；房屋交易合同网签备案和商品房预售资金监管在省住建厅工作等级评定中，双双被评定为“优秀”等次。

　　持续整治规范房地产市场秩序。市住房保障中心印发《关于开展房地产市场秩序集中整治实施方案》，对房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务等方面重点进行整治，有效遏制了企业的违规销售行为。该中心还积极落实“交房即交证”工作，升级完善了商品房买卖合同中有关“交房即交证”的条款，完成了和市大数据局、“焦我办”APP的端口对接。

　　图片市住房保障中心一楼交易大厅办理契税补贴处。

　　住房保障能力增强

　　不久前，市住房保障中心焦西房管所收到星凯国际小区公租户代表送来的一封感谢信。感谢信里说：“感谢市住房保障中心党委，在你们的支持下，去年10月份，焦西房管所开始着手小区完善基础设施工程。目前，总投资15万元的工程已完工，我们公租户住得更安全、更幸福。”

　　星凯国际小区位于市解放路与普济路交叉口西北角，该小区公租房配建项目2019年交付使用，共有4栋楼，入住324户公租房保障家庭。为了让公租户住得舒心，近年来，市住房保障中心带领焦西房管所工作人员多次到小区实地查看、了解公租户的真正需求，就小区缺少大门、围墙、车棚等问题着手改造，公租户对此举十分满意。

　　“保障性住房关系到群众的幸福，解决群众在住房方面的‘急难愁盼’问题，是我们的责任，更是我们想尽办法要做好的事情。”崔新房说。

　　近年来，我市持续增强的住房保障能力，让住房保障家庭的获得感不断增强。去年，我市制定出台相关政策，为保障性住房建设及管理工作提供了政策依据。我市加大对公租房项目的督导力度，交付马村区壹代天骄配建公租房328套，基本建成了中站欢乐颂、平光欣锐棚户区配建公租房等4个项目162套。加快公租房产权登记工作，目前共有19个项目办理了不动产权证书。

　　让群众的“忧居”变为“乐居”，是市住房保障中心党委的“心头大事”。去年，该中心全面完成太行名府公租房项目气、暖配套生活设施建设；为全市101户住房保障家庭发放公租房租赁补贴；为保障公共资源合理公平使用，进一步规范公租房后期管理，通过信息比对，对已保障的8700余户3万余人进行了房产等信息核查，以确保公租房分配工作公平、公正。

　　“红色物业”提升幸福感

　　每个月固定时间，焦作市金地物业管理有限公司党支部都会组织党员志愿者到对口帮扶的广电小区开展义务服务。去年11月份的帮扶日，焦作市金地物业“红管家”张金星在该小区忙活大半天，上门为数家居民修好了晾衣架、排水管等设施，带走了疲惫、留下了满意。

　　在我市，有无数个像张金星这样的“红管家”，他们是我市物业服务行业推行“红色物业”的名片，正在用真心的服务敲开广大业主的家门和“心门”。

　　2021年以来，我市强化党建引领，推进“红色物业”创建活动，着力解决小区物业服务的难点、痛点、堵点，让业主生活更舒心、小区秩序更和谐，初步探索出党建引领城市基层治理的新路径，进一步把党的政治优势、组织优势、密切联系群众优势转化为基层治理效能。

　　我市成立了物业管理行业党委，坚持围绕党建引领主旋律，形成“政府+社区+物业+业主委员会+党群议事会”的五位一体共商、共建、共享联动机制。市物业管理行业党委书记，市住房保障中心党委委员、副主任王冰说，物业服务作为小区居民幸福的保障，既是最基层的民生服务，也是社会管理的“末梢神经”。越是在这种细微的地方，越应该体现党建的力量。短短一年多时间，我市在全市74家物业服务企业建立了党组织，在全市推行专业化物业、准物业化自治、清洁管理+生活服务第三方和帮带物业小区四种管理模式。

　　党建之光，在我市物业管理行业绽放为民服务之花。疫情防控、物业防汛、化解纠纷……哪里有需要，哪里就有“红色物业”服务的身影。在新冠疫情防控期间，我市303家物业服务企业行动迅速，2万余名物业服务人员全员上岗，307个物业服务项目全部按要求设置了疫情防控值班岗，物业管理项目疫情防控工作覆盖率达100%，为业主筑牢了小区疫情防控的第一道防线。

　　为确保物业管理小区汛期安全，我市物业管理行业组建“红色物业”党员防汛先锋队，把防汛演练、问题排查、防汛物资储备当成重中之重。2021年7月份的特大暴雨中，2万余名物业人抗住了风浪，为全市人民守好了家园。

　　“红色物业”是业主宜居的定心石。我市各县（市、区）物业管理主管部门以“红色物业”创建工作为抓手，常态化做好“六防六促”工作，认真排查化解物业管理类矛盾纠纷。截至目前，各县（市、区）物业管理主管部门共排查118起物业管理类矛盾纠纷，化解118起，有效维护了社会安全稳定。

　　住房，既是民生工程，又是民心工程。站在新的发展起点上，市住房保障中心将深入学习贯彻党的二十大精神，用心用情用力，敢于攻坚克难，以实干践行初心、用担当履行使命，为成千上万家庭擘画住房新愿景，高质量实现群众的“安居梦”“乐居梦”“优居梦”。