三水五带，城野交融，宜居、宜业。它既是中原城市群内的重要战略支撑点，又是西北区域的重要增长极。它在规划理念上透着郑东新区的影子，也在工程进度上快速布局水系。

　　当人们的目光还在郑州聚焦地王时，位于郑州都市区西北郊方向的焦作市示范区也成了外界关注的焦点。在日渐寸土寸金的郑州之外，那些地理位置和郑州毗邻的区域，能够和郑州发生产业衔接的城市新区，也开始摆脱价值洼地的帽子，彰显其本就具备的区域价值潜力。

　　夜晚徜徉在波光粼粼的如意湖畔，白天穿梭于车水马龙的郑东新区，谁能想到，早在13年前，有“国际郑”形象代言人之称的CBD原来只是一片芦苇遍布的“田野地”。郑东新区过去饱受质疑，被网络传言中国最大“鬼城”，如今发展成为建成区突破100平方公里、人口突破100万人、全口径税收突破160亿元的成熟城区。

　　郑东新区的房价是郑州各个区域中是最高的。记者从郑州市住房保障和房地产管理局得到的数据显示，就2016年最近四个月的情况看，3-6月份，郑东新区商品住宅销售均价达到了15017元/平方米，曾经在个别月份，受龙湖高端项目入市的影响，该区域房价超过了26000元/平方米。这与13年前2000元/平方米的房价水平比，翻了七倍多，如果与郑东新区中央商务区动辄25000元/平方米到30000元/平方米的价格水平比，则最多翻了15倍。

　　城市新区就像一张白纸，越描越精彩

　　郑东新区的规划，就是在整个中部崛起国家战略的背景下，河南省提出了建设中原城市群的发展战略，核心城市就是省会郑州。如何进一步发挥郑州在中原城市群中的龙头作用，在全省经济社会发展中的带动作用？省科学院地理研究所长冯德显曾公开表示，抓手在郑东新区，着力点也在郑东新区。

　　河南曾提出，郑州都市区要成为城市群核心增长极，依托高铁和城际铁路网，构建以郑州为中心，涵盖洛阳、开封、焦作等省辖市及其他中心城市的“半小时”核心圈，同时依托综合运输通道，带动人口和产业集聚，壮大提升节点城市，形成辐射八方的米字形城镇产业发展轴带。

　　别样的“郑州郊区”，崛起的“焦作新区”

　　郑州都市区大发展的过程，也大大刺激了周边城市的发展。正在崛起的焦作新区，也逐渐成了人们关注的焦点，它就好比13年前的郑东新区，年轻而又有活力。

　　历史的时针拨回至14年前，焦作市政府特邀国际著名规划大师——日本的黑川·纪章先生，组织编制了焦作市山水园林城市概念规划。规划提出了焦作以共生城市、网络城市、环形城市为基本构想的山水园林城市的目标。当年，郑东新区也是在这位国际大师的指挥棒下规划设计的。

　　在这片180平方公里空间范围内，焦作新区成了体现城乡统筹、产业协调、产城融合发展的复合型功能性区域，宜居、宜业。它距离郑州市区仅30分钟车程，空间上的毗邻有利于接受郑州的产业辐射，使之成为郑州都市圈核心地区延伸部分，实现与郑州的良性互动、产业互补、功能对接。

　　在规划中，焦作新区构建的是“三水五带、城野交融”的生态格局。“三水”即大沙河绿带缠腰、南水北调穿城而过、中央水公园画龙点睛。“五带”则是指五条生态通廊——西南角的生态通廊结合防护绿带及自然耕地形成西部工业集聚区与文化旅游度假区之间的天然绿色屏障；文化旅游区之间的生态通廊为农业生态观光园；南部的生态通廊指新月铁路双线及郑焦晋高速公路两侧的防护绿带，是组团之间的绿化隔离带；中央水公园东侧的生态通廊，结合蒋沟布局绿化，成为新区主要的生态公共休闲区；东南部的生态通廊为新区工业集聚区与居住区之间的绿化隔离带。

　　据了解，焦作城市水系已列入城市十大建设工程之一，投资22.8亿元，来实现千亩灵泉湖、大沙河带状湿地景观等生态图景。历史总是惊人地相似。正如多年前的郑东新区，焦作新区像一个精力充沛的少年一样，奋力奔跑。而与郑东新区不同的是，焦作新区规划开发伊始，就有省内知名房企如建业、东方今典等抢滩入驻。据行业人士透露，部分国内一线名企也都嗅到了河南中心城市热门区域的发展潜力，前期已经开始对焦作新区进行密集调研。

　　一个快速发展的时代加上难得的机遇，就能创造历史。这与地王无关。

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