投资写字楼最看重的是区位，由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间很大。所以是否位于城市的中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。

在投资写字楼时，瞄准客户群来投资。企业选择写字楼办公的首要目的，往往是为了提升企业形象，不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。如果投资，理论上说宜选择那些建筑面积相对较大的写字楼。

第三就是关注写字楼的产品品质，，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。

写字楼的物业管理优劣也是投资需要考察的一点，一个物业管理方的好坏是决定投资能否保值和增值的至关重要的因素。