前10个月北京写字楼租金涨幅达18%―――
在去年领涨全球写字楼租金之后,北京今年写字楼租金再次大幅上涨。根据统计,过去10个月北京写字楼租金涨幅达18%,而北京高档写字楼空置率创下1995年以来的新低。
据北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示,2012年10月北京甲级写字楼租金为413.50元/平方米/月,而这一数据在年初为350元。准甲级写字楼租金为242.92元/平方米/月。
在过去的10月,建国门、国贸[简介最新动态]、燕莎等东部商圈甲级写字楼租金涨幅明显。上月建国门商圈租金价格为544.11元/平方米/月,环比上涨7.72%;国贸商圈租金价格为463.69元/平方米/月,环比上涨3.73%;燕莎商圈租金价格为352.42元/平方米/月,环比上涨1.30%。
根据世邦魏理仕北京公司最新发布市场报告,三季度位于金融街[简介最新动态]的丰铭国际中心落成,为市场提供3.7万平方米写字楼面积,暂时缓解区域供应紧张的状况,但全市供不应求的局面仍在持续,市场目前的空置率只有3.8%,可供市场选择的写字楼面积越来越少。供应不足,需求保持平稳使得北京优质写字楼平均空置率已下降至1995年以来的最低水平。
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