又到了孩子们的节日了，学校在忙着排练节目，家长们在忙着给孩子准备礼物，作为房产小编的我们，在这里也给各位家长们送点小福利：为各位家长们支招。有了孩子或者将要有孩子，该怎么选房呢？

　　小区篇——人车分流

　　这种“人车分流”的概念源于美国，其设计主要目的就是为了保证小学生上学、放学的安全，并且通过人行道和绿化的有机结合，来保证小区内部的观赏性。

　　其实人车分流也是趋势，现在土地资源越来越少，高层建筑增加，容积率也相对提升。小区车辆保有量增加也倒逼人车分流的推行。选择人车分流的小区，要注意三点：

　　一是小区内部地表不可能有机动车；

　　二是车库的出入口必须在小区大门外；

　　三是路面设计要确保内部不可行车，消防通道除外。

　　户型篇——注重内部分区

　　挑选户型时，应重点关注儿童房，如果是两居室的房子，次卧通常是儿童房，要注意次卧房间不可缺角，因为儿童好动，缺角户型对儿童来说是巨大的安全隐患。类似下图这样：

　　此外有了孩子，也慎选复式等需要上下楼和各房间地平面不一致的跃层。

　　建筑篇——电梯和楼层

　　现在房价都很贵，为了降低月供压力，选择高层住宅是大多数人的选择。高层住宅最重要的就是电梯和楼层问题。

　　1、电梯

　　电梯是高层住宅的主要出行工具，也是最大的安全隐患。电梯安全共分为两部分，分别是电梯品牌和电梯保养。电梯品牌决定了电梯的品质，而电梯保养则跟物业有直接关系。好的物业和电梯品牌决定了电梯的安全平稳运行。

　　2、楼层

　　有了孩子，楼层选择也应该引起重视，有心理医生表示，高层的孩子往往更少到户外活动，容易形成内向的性格，社交能力会比楼层低的孩子较差。当然楼层高低并不是决定因素，但的确是有影响的。

　　配套篇——学校

　　学校是家长们买房十分看重的配套，有相当多的购房者因为学校“弃低就高”，背负巨大房贷压力。因此敲定学校很重要。敲定学校要关注两点，一是购房合同要对学校事宜作出约定，二是关注学校资质，大家都知道现在教学资源十分不均衡，好的学校对孩子基础教育影响甚大。

　　希望能帮助各位爸爸妈妈们选到满意的房子。

　　焦作房产网线下店的优势：

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