好商铺，不蒙人

　　鸿运国际商城提醒您谨慎投资，安全第一

　　香港城惊爆黑幕，业主维权反遭殴打

　　昨日，一则爆料新闻在各网站和微信朋友圈疯传。内容为焦作香港城经营户控诉市场经营者明伦大世界和开发商恒升公司拖欠3年租金，业主维权不成反遭人身攻击。

　　此文一出，千层浪起。香港城开发管理方强势横行，与业主争利；业主投诉无门，收益受损自吞苦果。香港城和业主之间的纷争，无疑将是一场旷日持久的拉锯战。我们希望香港城开发商和管理公司能够履行承诺，还业主一个公道。同时更希望通过这一事件，为广大投资者敲响一记警钟：买铺收益稳，选铺需谨慎。

　　“看起来很美”的承诺，实则暗藏杀机

　　5年前，许多投资者被香港城“5万元就能分享三年经营收益权”、“3年24%租金回报”的美好承诺所吸引。的确，投资成本不算高，3年内还能以返租的方式收回一部分成本，相当于只花了3万多元就拥有了一间商铺，真正的低成本高收益，乍一看那是相当的划算。

　　但今天再看，这些所谓造福于业主的销售政策却是漏洞百出，步步杀机，以至让人怀疑香港城从一开始就是以买铺圈钱为目的，从未考虑过项目的未来和业主的利益。

　　首先我们看“5万元分享三年经营收益权”。什么叫“经营收益权”，就是业主只有经营的权利，也只能拥有经营的收益，而商铺的所有权还是属于开发商。换句话说，香港城商铺当时并非是独立产权。业主对商铺没有处置权，也享受不到商铺物业和租金的升值利好。

　　其次，“3年24%返租回报”。早在2001年国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式。因为，开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。香港城就是一个典型的例子。

　　鸿运国际商城商铺安全稳健的投资选择

　　鸿运国际商城旺铺，被广大投资者和业主寄予厚望。在香港城事件的影响下，也难免有人会疑问，鸿运国际商城会不会出现同样的情况。武断的说“不会”是不负责任的保证。业主要的是板上钉钉的承诺，是一字千金的保障，是实事求是的信用。

　　在独立产权商铺方面，鸿运有成熟成功的经验。江苏南通鸿运装饰城10年前就实现了商铺百分百独立产权。鸿运国际商城也是从一开始就坚持打造独立产权商铺。独立产权对于业主来说是看得见的好处，自己的商铺自己做主，自营、出租、转让都可以，而且收入包括租金和物业两重收益，保值更增值，财富留后世。10年后的今天，鸿运集团旗下的南通鸿运装饰城旺铺价值已经翻了5倍。业主更有信心和市场共进共荣。

　　鸿运国际商城商铺100%独立产权，坚持因地制宜，遵循市场规律，不做虚假宣传。高回报吹嘘容易，实行难。市场卖商铺容易，运营难。鸿运注重的是内功修炼，通过建设创新型学习型团队，稳扎稳打运营市场；通过投入巨资推广，赢得口碑宣传美誉传颂；通过科学规划，立足市场定位提升品质……鸿运坚信，付出终有回报，只要内功扎实，踏实求真，必定能够建设出受百姓认可的市场；只要与业主将心比心，有同舟共济的肝胆之情，就能携手共赢创造价值。

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