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大量房子空置 农民买房三辈还贷!专家:应留农民一条退路!

2017-04-11 09:06:53 来源:每日资讯 点击:

摘要:随着年龄的增长,似乎越来越孤单了,自从开始在城市工作后,不少人就怀念起家乡来,其实也不习惯城市的生活了,房价压着也喘不气,除了工作挣钱,买房,还房贷似乎就没别的,8090后其实很多人都进入中年了,现在还能像在学校或刚出社会那会,经常听音乐么?压力让很多人都浮躁了,回到村里吧,又变了。工厂全建到农村来了,又是城镇化的,农民也要进城来。

  随着年龄的增长,似乎越来越孤单了,自从开始在城市工作后,不少人就怀念起家乡来,其实也不习惯城市的生活了,房价压着也喘不气,除了工作挣钱,买房,还房贷似乎就没别的,8090后其实很多人都进入中年了,现在还能像在学校或刚出社会那会,经常听音乐么?压力让很多人都浮躁了,回到村里吧,又变了。工厂全建到农村来了,又是城镇化的,农民也要进城来。

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  权威人士去年初就表示,要实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户,完成约1亿人居住的棚户区和城中村改造,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。到2020年,常住人口城镇化率达到60%、户籍人口城镇化率达到45%。

  美国《纽约时报》网站曾发表题为《大量住房空置,中国让农民工在城里定居》的报道称,中国正在想方设法让农民工买下大量滞销房屋。地方推出减税和下调首付款比例的措施。他们正出台新的举措来发放住房贷款。此外,他们还放松了过去阻止农民工在城市扎根的条件。

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  那么进城买房真的很幸福么?有网友:我老家全村71户,进城买房的有44户,90%是借债买房的。自已多方借款终于在县城买了一套小产权房并装修,随之而来的是城里一个家,乡下一个家,双休日“两头跑”的生活。地里干活,回城生活!所有的一切就是为了一个“名声”,“好给儿子娶媳妇”!

  这几年农民也赚了点钱,讨个儿媳非得要买房,一个月收入一千多点的城镇,房价却四五千,甚至更高!让农民工进城买房,支付有困难。做个测算:当前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米,如果按照90平方米估算,加上税费、装修等费用,保守计算一套房子总费用为50万元。

  据相关数据外出农民工月平均收入2864元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作,其年家庭收入约为5万元,房价收入比达到10倍。30%的首付,也要拿出3年的全部家庭收入,如果考虑税费和装修等费用,负担也非常大!农民进城买房,三辈子都在还房贷!

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  中国乡村治理研究中心主任贺雪峰认为,目前农民进城远远多于“户籍进城”的现象存在合理性。因为有很大一部分进城务工人员的父母和子女仍在农村,他们在城里工作,但仍在农村娶妻生子、照顾父母,因此仍保留着农业户口。

  另外,有很多农民进城后,到了一定年龄仍不能在城市获得足够体面的就业和收入,所以他们就很可能保留退路,重新返回农村。所以我们要继续保留农民在进城失败后返乡的退路,不要过于着急、过于人为地推动户籍人口城市化。他建议,农民进城后要“留有后路”,不要轻易退出农村的宅基地和土地。

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