2014年楼市上半场在楼市泡沫、房价下跌、存量大、观望浓……一片嘘声中走向尾声。市场总体来讲处于下行、冷却状态。伴随着整体楼市的疲软，上半年楼市政策调控提出“分类调控”大思路；之后“限购松绑”、央行“喊话”力挺首套房贷款需求，紧跟其后央行再次宣布定向降准，业内预期或波及房地产……总之，上半年楼市跌宕起伏，波涛暗涌。
　　
　　2014年1-6月份同比新房网签成交量对比

　　
　　从上图可以看出，2014年上半年成交量较2013年同期有明显的下滑。2013年1-6月份成交量4946套，2014年1-6月份成交量3314套，总量相差了1632套。同比成交量跌幅33%。由此可见，购房者观望情绪浓重，阻碍了销售达成。
　　
　　2014年1-6月份商品房均价对比图

　　
　　从上图可以看出，价格徘徊在5000元左右。除了五月份有所震荡外，房价基本处于稳定状态，由此可见，焦作楼市处于量跌价稳的事态。
　　
　　2014年1-6月份十大畅销楼盘（本数据来源于网络，如有误差以实际销量为准）

　　
　　从热销楼盘可以看出，新老城区楼盘的销售业绩平分秋色。由此可见购房者已经可以理性选择适合自己的房子，不再盲目跟风，从另一个侧面也说明新老城区楼盘百花齐放，品质口碑都得到了购房者的认可。
　　
　　6月新网签数据对比

　　
　　6月截止24日新房网签665套，5月同期网签411套，环比增长了59.36%。数据说明楼市回暖明显.
　　
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　　楼市综合：
　　
　　2014年上半年焦作楼市已经收官。国内整体楼市萧条，也使焦作的楼市受到或多或少的波及，在上半年艰难的楼市考验中，不少房企销售情况并不理想，交出了不令人满意的答卷。一方面楼市成交量下滑，一方面房价却价依然坚挺，各种数据均显示焦作房价仍然较为平稳。因此，刚需购房还需把握时机，宜早不宜晚。

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