0391房产网讯：2013年已悄然走过，对于焦作房地产市场来说，2013年是不平凡的一年，是充满了变革的一年。
　　
　　随着焦作楼市的发展，焦作的城市面貌也在发生着翻天覆地的变化。小高层逐步增多，使得这个城市显得更加挺拔；水景房的开发，也使焦作更显靓丽。在新老城区的博弈中，焦作市民多了更多选择的余地。新城区地理位置优越，配套设施完善，吸引着更多的投资者，而老城区经过多年的积累，商业区成熟而繁荣，人气旺盛。特别是焦作市政府积极推行的“十大建设”等工程，逐步打造“生态焦作，美丽焦作”，无论是新城区还是老城区，都在快速地发展，这使得焦作市的城市格局充满了不确定性，也为焦作的城市发展提供了更多的机遇。
　　
　　【数据行情】交易量稳中有升淡旺季特征不明显
　　
　　结合本年度的市场交易情况，业界普遍认为今年楼市交易呈现出的最主要特征是稳中有升，旺季不如想象高，淡季销售情况并不淡。

　　
　　从数据中我们可以看出，传统的房产交易旺季“金九银十”，即九月份和十月份的网签数量仍居全年各月份销售量的前列。然而，通过比较我们看到这两个月比其他月份的交易量高出的有限，且个别月份甚至超过了这两个月。这说明老百姓早已经打破了购房的时间限制，传统的销售旺季战役提前打响。对于网签数据中几个表现比较突出的月份：六月份交易量出现高潮，主要是由于年初国家推出“新国五条”政策，不少人持观望态度，而随着时间推移，越来越多的人还是比较看好房地产，再加上刚需的作用，促成楼市回暖并出现高峰。十一月、十二月焦作楼市交易量居高不下，这一阶段主要是各大房地产商家抓住最后的机会，纷纷推出优惠活动。有部分商家是为了完成既定的销售量，从而使传统的淡季不淡，楼市交易依然火爆。
　　
　　【购房特点】百姓购房趋于理性
　　
　　通过对比数据不难看出焦作人购房逐步摆脱了盲目跟风的心理，对于房子的品质追求越来越高。值得一提的是，焦作人现在也学会了通过参加看房团、线上请教专家等多种方式挑选房子。在选房过程中，市民不但追求过硬的建筑质量，房子的环境以及配套设备也成为重要的参考指标。然而，在刚需为主导的市场下，仍有不少市民忽略了细节问题，或预算不足，或房子品质得不到保证。
　　
　　回顾了焦作市2013年楼市行情以及发展趋势，希望为您在2014年的购房中提供一些参考，“关注购房者，圆您住房梦”是焦作房产网永恒的追求，希望大家都能找到适合自己的家！