上周全市商品房网签套数为90套，环比增长63.33%。近日，一幅“全国主要城市房价日均增长图”在微博上引发热议。根据该图，一套100平方米的住房在全国不同的城市每日涨幅有所不同，北京日涨2939元，上海日涨2085元，而广州以1427元的日涨幅度位列第四。网友纷纷调侃，炒股买金上班，全不如买套房天天看它涨。虽然这幅房价增长图略显夸张，但近期房价上涨显然已经成为了不争的事实，我市虽然属于三四线城市，但不少楼盘的房价也都突破了5000元大关。
　　
　　“上个月的价格优惠完也就是4800多元/平方米，现在再去看，折扣也没有，房价差不多到5000元/平方米了。本来想着暑假这种淡季房价应该降一点儿的，现在看来，还是越早买越好啊。”面对一路上涨的房价，市民小李对七彩祥云抱怨到。七彩祥云在调查中发现，不仅是上述楼盘，我市目前在售楼盘这几个月的单价虽然涨幅不大，但价格也一直都在调整。有分析指出，今年政策作用在持续减弱，开发商信心回归价格上涨已成定势。
　　
　　对于最近房价上涨的趋势，一楼盘营销总监分析：“一方面，在刚性需求推动下，二手住房价格将在原有价位上税负加成直接推高二手房价，而二手房价增长对新建住房定价形成参照上涨效应；另一方面，部分原本在存量住房市场实现的刚性购房需求被迫进入新建住房市场，造成新建住房供需压力，形成需求拉动型的新建住房价格增长。”
　　
　　虽然近来房价上涨，开发商有着积极的表现，但是市场成交相对平淡，8月份酷暑的威力还是减退了不少购房者的热情。“温度太高了，一般人都不太愿意出门了，更别说要跑这么远来看房子了。”近日我市一售楼处置业顾问对七彩祥云表示。确实，进入7月份之后，高达36摄氏度以上的高温天气就一直持续，让人们实在不情愿出门。“没人来，自然成交情况就弱了。前一段，一天一般都能接到一二十组客户，这几天，一天能接到五、六组客户就不错了。”这名置业顾问说。
　　
　　而纵观几周各个楼盘的推盘情况，也是比较“惨淡”的，好几个周末全市鲜有楼盘开盘或认筹，仅有几个业主活动撑场。虽然最近成交平淡，但房企大多并不担心。“最近一是气温太热，暖场活动不是特别吸引人的就鲜有客户到场。二是我们楼盘的预售证也还没有拿到，正好趁此机会蓄势，到月底或‘金九’好好搏一把。”一楼盘负责人表示，此外，刚需的置业需求比较旺盛，所以价格小幅上涨也在情理之中。未来，随着“金九银十”销售旺季的到来，和房企竞争的加剧，整个居住品质和价格都还有上涨空间。
　　
　　

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