广州市今年规划加大限价房建设,并将重新推出限价房用地,加强楼市调控。
据悉,在2007年房价高涨期间,广州市在全国率先推出限价房旨在解决“夹心层”的住房问题。限价房起到房地产市场调节器的作用,房价高就推出,房价低的时候就不推。而2009年以来,广州房价一路飙升,其中2010年2月房价达11963元/平方米,再创历史新高。
在房价上涨的同时,广州市国土资源和房屋管理局于2009年10月19日至2010年1月19日开展为期三个月的“限价房需求调查和购买意向预登记”,以全面、客观地掌握市民对限价房的需求情况。
调查显示,目前广州市约有1.2万户有限价房需求。为此,广州市今年将重新推出限价房用地,开始规划限价房建设。据了解,在2008年楼市调整期间,广州市已停止了限价地供应。
不过,有专家表示,在房价高时推出限价房,可能会有一定的滞后性。因此需要政府不断完善限价房用地供应和限价房销售管理政策。