随着调控的继续深入，楼市在限价一周年之后迎来了精确调控期，角力双方开发商和消费者之间也开始出现微妙变化：待售的房源慢慢增多，开发企业资金回笼的步调被迫放慢，甚至焦作这样的三线城市房价也在暗地里出现了松动。“20套特惠房限时抢购！”，“3690元/起，送配套、送地暖。”……面对众房企推出的新一波特价房、各类优惠和折扣以及买就送的巨惠购房信息，观望等待中的消费者也开始显得有些迫不及待。【3.18日小虎看房现场报道【视频】】
　　
　　老话儿说的好，不是所有的便宜都能捡。“在纷繁复杂的促销优惠面前，购房者一定要仔细甄别，弄清自己中意房源的确切信息，再决定是否下单。”某业内人士建议，置业者在挑选住房时，切忌一味地追求低价，以免一个不注意买到那些诸如公共空间拥挤、采光不足、质量有瑕疵的二等产品。此外，在政策高压下，部分实力欠缺的开发企业可能会暴露出一些隐而未现的问题，如资金链脱节等隐患。这就需要购房者在下单之前，多向知情人士打听心仪项目的具体情况，查清幕后细节，防止日后出现不必要的风险。
　　
　　事实上，和其他任何消费品一样，每套房子的销售价格都是有底价的，在公开价格的基础上能优惠多少开发企业都心里有谱。据记者采访得知，开发企业定价方式大概分两类，集团化的大型开发企业通常需要在开盘前提早将定价上报集团公司，当地中小型企业则由老板拍板定夺。但购房者最终面对的是一线销售人员，为了实现更好的销售业绩，这些销售人员再三权衡购房者的要求，想方设法促成交易。优惠也好，便宜也罢，任何时候置业者都要保持冷静的头脑，学会挑房子的缺点。即使是心里有了准儿，也不要表现出买房的迫切心情，更不要受售楼中心现场气氛的影响。销售人员为了促成交易，在帮你解疑答问的过程中，同时会尽可能地帮你多争取优惠。因此，购房时不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边同类型的其他项目，以便做到心中有数。

楼市千变万化，让人难以揣测。焦作房产网长期以来不断接到网友关于购房问题方面的投诉电话。为了让大家都能买上一套放心房，住上一套舒心房，焦作房产网特开办了“小虎看房团”栏目，自栏目开办以来不断有网友报名，并探讨自己意向中的楼盘。如果你想买房置业，请你尽快报名。“小虎看房团”会根据报名及楼盘优惠情况定期举办看房活动。大家一起买房不仅放心，还能更省钱！您可以通过以下方式与我们取得联系,团购咨询电话：0391-8768882
　　
　　 
　　
　　 友情提醒:如您咨询时向售楼人员提及小虎看房团，您将会享受到更低的价格及更好的服务！
　　
　　 团购咨询电话：0391-8768882

　　 团购1群：94100378 团购2群：94100578 团购3群：94101130
　　
　　 团购4群：129934288 团购5群：129934660 团购6群：129934956
　　
　　 团购7群：129935289
　　
　　 温馨提示：加群请注明“小虎看房团”