现今,人才竞争日益多元化,高学历、“海归”等人才早已经不稀奇。前段时
间北京举行的“海归”专场招聘会上,“海归”研究生的月薪平均水平为3000
元,这让很多年轻才俊大吃一惊。
年轻人如何评价自己的收入呢?每个城市消费不一样,收入不能横向比较,要
考虑当地的物价、交通、人文等综合因素,在这里,本人总结出个较为经典的
评价方法,而且与国内好多城市的朋友同学讨论过,基本都得到大家的认可。
拿自己的收入和当地房价作比较,仅此而已,你不用去考虑很多诸如物价、消
费水平等因素,只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价,那么在当地就算
不错的收入,属于中等偏上了。比如在西安挣4000元,那么这个档次水平相当
于在北京8000元。
上海月薪是房价的1/3
上海
上海:普通住宅均价已突破20000~30000元,所以在上海月工资税后20000元
以上算偏高工资。别墅卖2亿元,属于豪宅,不能作为比较对象,上海的收入
比北京稍高些,但高得不是很多,没有差别,目前大多白领月收入在税前7000
~10000元之间,月薪是房价的1/3。
首次调控以来,上海市场5月至7月成交量低迷,每半月交易量均值仅为344000
平方米,仅为去年同期795000平方米的一半;而8月至9月成交量出现强劲反弹
,9月末基本回升至去年高点。
天津月薪是房价的1/3
天津
天津:普通住宅均价7000~11000元/m2左右,这几年房价猛涨,河东区的都上
8000元/m2了,开发区的房价8000元/m2以上,天津的白领月工资一般在3000元
左右,随着滨海新区的不断开发开放,天津的房价应该还会有很大的上涨空间
,因此天津白领压力最大,月薪是房价的1/3。
今年第三季度天津商品房成交228.96万平方米,环比上一季度增加2.99%,同
比去年同期减少42.61%。第三季度天津楼市成交均价9426元/平方米,环比上
一季度上涨4.80%,同比去年同期上涨22.57%。其中,市内六区成交327918.1
平方米,环比减少13.26%,成交均价15405元/平方米,环比上涨5.47%;环城
四区成交926121.8平方米,环比增加30.88%,成交均价9904元/平方米,环比
上涨3.89%;滨海新区成交327918.1平方米,环比减少13.26%,成交均价9668
元/平方米,环比上涨0.62%;远郊区县成交712244.1平方米,环比减少16.40%
,成交均价5940元/平方米,环比上涨1.54%。
北京月薪是房价的1/2~1/3
北京
北京:平均普通房价15000~25000元/m2,若月工资税后达到15000~20000元
,那么在北京工资中算中等偏上,可以算高工资了,当然,我是指年轻的白领
阶层(年龄很大的、老总级别的、演艺界等的除外,不适合本规则),目前大
多白领月收入在税前6000~9000元之间,压力居中,月薪是房价的1/2~1/3。
受商品房成交量上扬影响,9月份,北京市房屋销售价格同比上涨11.4%;环比
价格自今年5月份连续下降或持平后,再次上涨0.2%。
武汉月薪是房价的1/3
武汉
武汉:房价7000元/m2,收入税后要达6000元以上才好,不过大多白领月收入
在2500元左右,月薪是房价的1/3。
10月18日―10月24日,楼市供应量继续增加,成交量有所回落,成交均价涨幅
较大。供应方面,这一周新增批准上市面积34.47万平,较上周增长56.81%。
需求方面,成交2704套,较上周减少938套;成交面积25.54万平,较上周减少
32.11%;成交金额为19.84亿元,较上周减少19.17%。这一周,商品房成交均
价升至7769元/平,涨幅为19.07%。
青岛月薪是房价的1/4
青岛
青岛:房价10000元/m2,大多年轻才俊的月收入一般3000元左右,所以年轻人
在青岛压力很大。青岛开发区的房价也涨得离谱,现在已经达到8000元/m2以
上,白领的月工资一般是2500元,压力较大,月薪是房价的1/4。
山东青岛李沧百通馨苑房价7000元/平方米,今年10月,涨到了9200元/平方米
以上,最高要价达到了1万元/平方米;去年10月,市南湛山小区房价约1.2万
元/平方米,如今,单价普遍在1.8万元/平方米以上,最高要价超过了2万元/
平方米;去年10月,开发区中南海湾新城[最新消息价格户型点评]房价
8000元/平方米,如今,二手房价格都已经维持在1.2万元/平方米……虽然今
年4月国家出台了新政,但青岛房价仍在高位,从去年10月到现在,青岛房价
一直在涨。
西安月薪是房价的1/3
西安
西安:普房6500元/m2,大多青年月收入2000元左右,压力比在国内居中,月
薪是房价的1/3。
从今年1月份至9月份,西安房价的涨幅均超过10%。到9月份商品住房成交价格
已上涨至6486元/平方米,和今年1月份商品住房成交均价5541元/平方米相
比,9个月西安商品住房成交价上涨945元/平方米。通过这组数据,我们可以
看到,西安房价6月份涨幅排名全国第八,7月份、8月份涨幅排名均在全国第
五,9月涨幅排名全国第四,显而易见,自4月份国家出台房产调控政策后,西
安房价已连续9个月涨幅高于全国水平。
大连月薪是房价的1/3
大连
大连:普房10000元/m2,年轻人月收入2000元多,压力较大,别提星海湾,那
是高档楼盘,目前月薪是房价的1/5。
9月大连主城区成交均价11933元/平,环比上涨2%,主城区成交均价保持在相
对稳定的状态,新城区则出现一定程度下降,本月成交均价6392元,环比下滑
11%。新主城区成交均价表现不同,分别来看,主城区基于国家宏观调控目的
的愈发明确,其供应方不会轻易调价,但是应金九银十之际,出现部分开发商
轻微调价试水的现象,所以老城区成交均价有所上涨,但是仍然保持在稳定的
状态。新城区各个项目的成交均价亦保持在相对稳定的状态,本次成交均价的
下挫,在于部分低价项目的大量成交,拉低了区域的整体成交均价。
太原月薪是房价的1/2
太原
太原:普房5000元/m2,月收入2000元,压力偏大,目前月薪是房价的1/2。
10月1日,中国指数研究院发布了“2010年9月中国百城住宅价格指数”,在
该表中,省城太原商品住宅价格指数涨跌幅名列全国第12位,价格指数涨跌幅
为2.66%;而一线城市北京位列第28位,价格指数涨跌幅为1.96%;广州位列第
60位,价格指数涨跌幅为0.44%;上海位列第66位,价格指数涨跌幅为0.33%。
石家庄月薪是房价的1/3
石家庄
石家庄:普房4900元/m2,大多月收入2000元以下,目前月薪是房价的1/3。
2010年1―9月,石市市区商品房成交均价为5076元/平方米,同比增长27.86%
;商品住房均价为4724元/平方米,同比增长26.28%。其中,9月份石市市区商
品房成交均价为5711元/平方米,环比增长2.4%;9月份商品住房均价4956元/
平方米,环比下降7.71%(8月为5370元/平方米)。
深圳月薪是房价的1/2~1/3
深圳
深圳:普房17000元/m2,白领月收入8000元左右,压力比北京稍大,和上海相
当,目前月薪是房价的1/2~1/3。
第一个完整周(10月4日-10月10日),深圳规划与国土资源委员会数据显示
:9月最后一周新房成交均价为17891元/平方米,环比降9.25%。盐田新供应的
普通住宅成交代替了以往该区以豪宅成交为主的状况,拉低了全市均价。而上
周成交均价为22380元/平方米,环比上涨25%。上周全市二手房成交均价为
15697.71元/平方米,环比前一周下降了19.7%。
成都
成都:房价5500~7000元/m2,大多数人的月工资为2000元左右,买房的压力较
大,主要是成都地价近年暴涨,最近,二环附近的地价起拍价是4000元/m2了
,房子若不卖7000/m2,开发商就没赚的了。