昨日记者从西安房地产信息网获悉，新年第一周西安楼市呈现出低迷态势，普通住宅在售均价为6385元/平方米，成交面积为192214.11平方米，环比2010年最后一周分别下滑3.18%和43.9%。

去年最后一周 楼市上演“让销量飞”

过去的一年，对于全国的楼市而言，是动荡不安的一年，国家及地方政府对楼市的调控政策层出不穷。综观全年，“国十一条”、“新国十条”、加息、限贷令、公积金贷款利率上调……而一系列政策“组合拳”并未使西安楼市出现反转。即使在普遍认为是淡季的年底，楼市依然给力。上年度最后一周，西安楼市上演了一出“让销量飞”的剧目，虽然在售均价环比下滑3.56%，为6595元/平方米，但成交面积却环比上涨3.77%，达到了342595.8平方米。

今年元旦 楼市“跳水”明显

2011年元旦3天小长假，西安住宅销量锐减，日均仅为95套。元旦期间，供给方纷纷推陈出新，同时针对节日推出了一定的优惠活动。而从需求市场来看，一方面，部分置业者假日期间回乡探亲；另一方面，随着传统春节的临近，部分置业者放弃了年前置业的念头；同时，还有部分置业者对来年楼市依然持币观望。综合多种因素，元旦期间住宅销量“跳水”明显。虽然销量下降，但从全市在售楼盘的均价来看，元旦期间西安住宅在售均价为6716元/平方米，该价格较元旦前一周上涨121元/平方米。

新年第一周 楼市又现“量价齐跌”

西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，全市房源放量及在售均价继续走低。普通住宅市场供应套数为28610套，较其上周减少了597套；在售均价为6385元/平方米，环比下滑3.18%；成交面积为192214.11平方米，环比下滑43.9%。

西安房地产信息网数据研究中心有关专家分析，楼市在新年伊始的此种表现，既是意料之中的又是合情合理的。2010年收尾阶段，由于受到通胀压力、观望情绪、开发商的决策等诸多因素的影响，西安楼市开始出现房源释放量削减、在售均价下滑的态势。预计在春节前的这段时间里，市民的置业热情将不会有所回温。