二套房首付提高，贷款利率上调，取消二套房契税优惠政策……新政调控的各项政策直指二套房。虽然新政促使了炒房和投资客们逐渐退出市场，然而换房成本的增加，也影响到了不少“刚需族”的消费心理，许多购房者现在考虑的最多的是选择实用户型，置业一步到位。

记者在采访中了解到，近期由于政策的限制，有不少购房者为了减轻购房压力，节省贷款利息，在户型选择上作出了调整。通常被业内称之为“三房”的90~120平方米的三房户型因设计紧凑、布局合理、空间利用率高且实用性更强，受到了不少首次置业者的欢迎。

李先生暂时还没结婚计划，原打算先买一套50平方米左右的小户型自己住，等将来结婚时再换一套大户型。但是最近对二套首付、利率的提高和契税的调整政策使他又犹豫起来。“我虽然暂时没有结婚计划，但过几年也要换房子，如果这个政策一直持续下去，二套房的利息和契税都要增加很多，太不划算了。”李先生说，现在的房价买房本就不容易，将来换房又增加这么多成本，压力就会更大了。

不少开发商也纷纷表示，随着近期市场的调整，一些户型设计合理、总价低、功能全、面积在80～110平方米的“三房”在最近的市场行情中炙手可热。“近期在我们楼盘购房的首次置业者中购买三房的比例比较多，占销售总数的百分之六七十。”我市一楼盘的售楼人员说。

业内人士分析，“三房”相对于经济性的两房和一房，其居住功能更加完善。由于“三房”总价相对较低，购房者的预算也能有效控制，对于经济实力有限又想追求一步到位的购房者来说，减轻了不少压力。

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