“二次调控”满月，楼市依然保持了相当旺盛的“生命力”。不过，近期仍出现了一些异于往常的波动，一些楼盘开始打出了各式各样的优惠信息――特价房、限时优惠、房款折扣……

虽然这些优惠还算不上真正的降价，但是在房价如此高企的现阶段，在房源并不是特别多的情况下，开发商们的小恩小惠还是让人们产生了一些微妙的“联想”。

▲▲市场扫描

“优惠”字眼频频闪现

距离9月底的调控政策已满月有余，新房市场开始频繁出现各种打折优惠信息，通过各种渠道到达购房者的视野里。

记者粗略统计，目前公开在售的楼盘中，打出各种打折优惠信息的楼盘几乎占到了一半多。通过各种渠道到达购房者的优惠形式也多种多样――团购优惠、尾盘清销、一次性付全款享受折扣、限量限时特价房、分期首付……

不少购房者在优惠信息风行的楼市颇有收获。一名长期计划在西区买房的林先生告诉记者，10月西区一楼盘近期加推了20套特价房，“我过去选了一套位于21层的特价房。算了算，特价房的总价比原价省了近6万元，相当于单价每平方米降了700多元”。

▲▲记者探访促销方式花样多多

当前市场上新盘不多，老盘却频频发力，各种优惠频出江湖，以各种折扣和特价引来购房者的关注。近日，记者随机探访了几家打折优惠的楼盘，来看看究竟有何优惠。

●首付分期

上周五，位于大学路与汝河路交会处的康桥金域上郡售楼部内，不少购房者正在看房。售楼员介绍，目前在售的是二期，包括35~56一房，125~140三房，均价7000元/平方米左右。

记者选中了一套位于20层的小户型，建筑面积54.57平方米，户型设计为两室一厅一卫，卧室朝南，主卧带一个景观阳台。销售单价为6776元/，优惠后总价369780元，如果首付三成约为11万元，按揭20年，月还款1700元左右。售楼员介绍，购买小户型可以分期首付，先付15%，剩下的15%由开发商垫资。

●购房免月供

在鑫苑现代城，四五名购房者正在仔细看楼盘的沙盘，不时向售楼员询问户型和价格。

记者了解到，目前该楼盘在售的户型面积在80~285平方米，两房均价7500元/平方米，三房均价8000元/平方米。

目前该项目启动了“无忧按揭计划”，购房可免1年房贷。“我们的房价本来就不高，加上这个优惠，这两天来看房的人挺多。”售楼员说，该优惠条件也是有期限的，最多持续到月底。

以一套86平方米的房子计算，单价为7680元/平方米，首付30%约为19.8万元，按揭30年，月还款2500元左右。免1年房贷，相当于为购房者节省了3万余元。

●全款9.7折

11月5日，记者来到陇海路与嵩山路交会处的康桥溪山御府，目前在售房源以两房和三房居多，均价8200元/平方米，88平方米两房均价7500元/平方米。售楼员表示，现在购房一次性优惠2.5个点，按揭优惠2个点。

以一套87.1平方米的房子为例，单价为8049元/平方米，总房款约为70万元，全款可优惠1.7万元。按揭的话，总房款可优惠1.4万元，首付三成约21万元，按揭30年，8.5折利率，月还款在2600元左右。

●特惠房

在中州大道与金水路交会处的中州锦绣花苑，11月推出的特惠房吸引了不少购房者的关注。记者了解到，该项目主推房源面积在57~130平方米，均价7300元/平方米。

售楼员介绍，当前推出的特惠房面积为84.07平方米的两房，除了优惠3万元之外，还送10平方米阳台。市民程先生对此项优惠很满意，“送了10平方米，相当于节省了7万多元的购房款，加上优惠的3万元，这样一来就相当于优惠了近10万元。”

▲▲总结

旧盘小户型优惠最多

记者发现，推出优惠信息的楼盘都在力推中小户型，且多为之前开盘的旧楼盘，更有不少楼盘正处于清盘销售阶段。

相比之下，目前一些准备开盘的新项目倒是一直保持着“高姿态”，没有太“激进”的优惠表现。

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