样板间是一个楼盘的形象。开发商对于自己形象的打造自然是不惜重金，聘请知名设计团队量身定制，精心挑选家居配饰，力求打造出完美境界。而这样的“完美境界”也确实让不少消费者心动不已，殊不知，样板间华美外表之下是藏着很多“机关”的，等你的房子真正装修的时候，根本就装不出这样的效果。

以小充大

记者在大学路某售楼部看了一套有飘窗设计的房间，但是售楼员说此飘窗设计在实际交房时是没有的。这种情况在临时搭建的样板间内非常常见，虽然有的销售人员会提醒你哪些设计是实体建筑没有的，但是没有身临其境，你根本意识不到去掉这些设计会带来的房间拥挤感。

另外，临时搭建的样板间还通常会通过把墙体变薄，把层高抬高来增加房间的空间感，或者是直接把面积做大，90平方米的做成100的，让房间看起来更加宽敞。

相比之下，直接做在楼房里的实体样板间就更有参考意义，你可以实际地感受房间的面积、通风、采光、朝向、层高以及周边环境等问题。

但是实体样板间也并非可以完全参考，某楼盘的销售人员就告诉记者样板间的家具很多都是量身定制，而非标准尺寸，这在小户型房间内尤其常见。原本1.5米的床被更换成了1.2米，当初的样板间明明是可以放下一张床和一个梳妆台的，收房的时候却只能放下一张床，这让很多购房者非常窝火。“看样板间的时候觉得房子既宽敞又明亮。可等我装修完毕时，却怎么看都觉得拥挤。”刚刚装修完的李先生表示非常无奈。

美观但并不实际

据统计，一般普通家庭的装修预算大概是总房款的20％，平均每平方米造价500~800元，而开发商装修样板间可是不惜血本的。

某房地产公司策划人员向记者透露：他们项目装修样板间时审批的标准是每平方米2000元，在装修期间，采购人员往往奔赴全国各地挑选最优质的材料和配饰。而且样板间装修一般运用很多色彩对比很强的颜色，给人带来很强视觉冲击，而在实际装修中考虑日常生活一般运用的是暖色调。

开发商对样板间的位置选择也是相当重视，一般都是朝向、采光最好的楼层。不仅如此，房间还安装了大量的射灯，24小时开灯。

另外样板间不用做上下水的考虑，一般不设水、煤气、暖气等管道线路。房间里没有那些粗大的上下水管道，自然要敞亮很多。等消费者真的拿到现房时，那些铸铁管道就丑陋地纵横在眼前。

河南省建筑设计院的王迎老师提醒大家在看样板间时要多注意户型设计是否实用，是否适合自己的日常居住习惯，而不要被样板间的造型晃花了眼。样板间只是参考，如果你认为你将来的房子也会如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。