九月、十月是楼市的传统销售旺季，这个让无数开发商翘首企盼的季节已经来临，经历过新政的一番洗礼，今年的“金九银十”更是显得尤为珍贵。据资料显示，今年7月份，全国70个大中城市的房价同比上涨一成，8月份全国大多数城市普遍“回暖”，二三线城市更是量价齐升。作为四线城市的焦作，虽然新政一度影响了市民的置业信心，但对我市房地产行业影响并不大，而在目前全国形式一片大好的局面下，今年的“金九银十”焦作楼市会出现什么样的新局面呢？

开发商备战“黄金强档”

在“金九银十”这个传统销售旺季，开发商当然不会错过这个新推房源的好时机，记者在对我市多家楼盘走访后发现，许多开发商为迎接“金九银十”的到来，纷纷计划在九、十月份开盘，如龙源湖国际广场、万联世纪城、锦江现代城等多家楼盘都计划在这两个月期内，新推部分房源。另外，业内人士普遍认为，“金九银十”也是这一年度最后销售的黄金时期，都准备在这个时间段进行最后一搏，因此许多开发商都策划了各种各样的大幅优惠活动，如预缴现金抵房款、送阁楼、送花园、送旅游等，来吸引购房者的眼球，增加成交量。因此，预计近期的焦作楼市，将呈现房源货量充足、户型丰富多样、优惠幅度空前的局面。

消费者看好“金九银十”

开发商大幅优惠，购房者当然也不会错过。有经验的消费者都知道，商家在“金九银十”都会推出比平常优惠的让利活动，因此今年有购房计划的购房者，也都将购房时间安排到了这两个月份，以期得到比以往更多的优惠。记者日前在我市各个楼盘的售楼部了解到，近期客户的电话来访量比以前普遍增长，前往售楼部看房的人数也较前几个月明显增加。而近期的购房者在选择时也较以往更加认真，对楼盘的优惠也都仔细询问对比，以计算出是否能够从中得到真正的实惠。

正所谓凡事有利必有弊，利用黄金时期的消费是商家刺激消费，宣传自身品牌形象的大好时机，但也不能为了眼前的一点利益而忽略了长远的利益，这样也许会得不偿失。现在的购房者日趋理性，不是单单能够靠一些文字游戏和噱头就能将其打动，因此开发商也要拿出实实在在的让利促销手段，让购房者能从中得到真正的实惠，才能既利用黄金时机赚的盆满钵满，也能赢得消费者的口碑，实现双方共赢的局面。