房产新政出台近半月，广州郊区房价终于低下高贵的头：增城某盘最近以“4”字头惊现广州，但市区中心的楼盘依然坚挺。耐人寻味的是，与以往“五一”前后促销打折成风相比，眼下广州楼市反而出奇的平静。开发商跟购房者一样，也是在观望。一位楼盘营销总监坦言：“说实话，我们也不知如何定价了。”于是，有的楼盘停止了优惠促销活动，甚至有的临时封盘，取消“五一”开盘的计划。

目前的广州楼市，更像是大家在玩一个“猜猜”游戏，猜房价会否下跌，猜市场反应……

有楼盘临时封盘

政策接踵而来，让开发商有点手足无措，尤其是新盘，如何定价将决定其销售业绩。若资金不太紧张，开发商宁可再等等。

25日原本是封顶已两年多的天河东圃某楼盘的开盘日子，但记者到售楼部看到，除了销售人员之外，前来看楼的只有两三个买家，毫无开盘的迹象。

临时封盘的还有同样位于天河的新楼盘睿峰园。该楼盘负责人告诉记者，将开盘时间往后延，“工程进度只是其中一方面的原因，希望等到市场稍微稳定一些再卖，因为还不清楚接下来可能出台什么政策”。

新政出台后，不少发展商调整了推盘进度，金沙洲某新盘就撤消了原本计划在上周召开的记者会和外展。