郑州市统计局发布一季度地产数据：一季度房地产开发累计完成投资92.34亿元

郑州现房没期房好卖

郑州市统计局昨日发布一季度房地产开发市场相关数据，显示开发投资彻底扭转去年的低速运行态势，转而强劲上升。

房屋销售面积和价格也都在迅速上升，今年一季度商品房混合价格4754元/平方米，比上年同期增长10.3%。

商品房销售强劲期房更好卖

今年一季度，郑州市全市房地产开发累计完成投资92.34亿元，比上年增长45.5%，比2009年全年加快了27.4个百分点，增幅比上年同期提高了37.3个百分点。

郑州开发商的资金中，很大一部分都是个人按揭贷款。数据显示，一季度郑州市房地产开发企业到位资金185.7亿元，比上年同期增长62.8%，增速同比加快61.2个百分点，比2009年全年增速加快46.2个百分点――一句话，“不差钱”。在这些资金中，个人按揭贷款32.9亿元，增长196.0%，所占比重由上年同期的9.8%上升到17.7%。

此外，数据还显示，期房的销售要好于现房。一季度郑州现房销售面积28.6万平方米，增长23.4%，期房销售面积165.6万平方米，增长65.1%。

中小户型是消费者的“单相思”

一季度，郑州市房屋施工规模扩大，新开工规模也大幅提升。

然而企业对中小户型的开发并不热衷，90平方米以下住宅各项指标比重都偏低。今年一季度，郑州90平方米及以下（中小户型）住宅投资完成28.1亿元，占全部住宅投资的39.7%；中小户型商品房施工面积占比43.9%，中小户型商品房住宅新开工面积占比35.3%。

这让消费者成了“单相思”。市场现状是，中小户型商品住房才是销售主体。一季度中小户型销售套数占总量的52.9%，占比最大；90~120平方米商品住房销售套数占比38.8%，140平方米以上住房的销售套数仅占8%。