1、核验相关证照是否齐全

　　消费者在购房前必须查看开发商是否具备“五证、一照”，“五证”是指：房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；“一照”即企业法人营业执照。交房时开发商是否提供“两书”即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。

　　2、深入实地进行核实

　　当前，商品房广告违法不实的问题比较突出，消费者应当提高警惕，不要轻信广告宣传，而应当对有意向的楼盘进行详细了解，除了价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务，对房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要进行详细的咨询，并将经销商相关方面的承诺以书面形式确认。此外，对开发商的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑也要多方了解。

　　3、慎交购房定金

　　签订认购协议或交纳所谓排号费、预购订金等费用均不是购房的必备条件，购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前，不必向开发商支付任何形式的费用。定金交付容易、要回难，因此，不要随便向开发商交付定金，要注意认购协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签认购协议、交付定金前，特别要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动购房。

　　4、慎签房地产购房合同

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