我们在买房时经常听到赠送面积、送一半面积等话语，购买的是90㎡的房子，实际可以得到100㎡甚至更多的使用面积，这看起来似乎更加划算，支付较少的房款得到更大的面积，但是，焦作房产信息网小虎提醒，赠送面积中的隐患可不少，我们更应该提高警惕。

　　

　　赠送面积真面目

　　

　　有句话是“天下没有免费的午餐”、“天上不会掉馅饼”，赠送面积也是这样。虽然我们常看到开发商将赠送面积作为卖点、优惠，但仔细看房价却并不是那么有“诚意”。很多时候，无赠送面积的户型是4200元/㎡，而附带赠送面积的可高达4500元/㎡，美其名曰实际使用面积增多，但要知道，这些面积在产权上并不会体现。房子内部的飘窗、入户花园等还可以接受，特别是顶层露台、底层庭院等，开发商是无权支配使用权的，因此，后期业主在拆迁转让房屋时，定会遇到诸多问题。

　　

　　小虎建议，赠送面积可以有，写入合同最稳妥。赠送面积一般不能计入产权面积，不能用于投资、抵押等，开发商只凭口头承诺肯定不具有合法性，所以，焦作房产信息网小虎建议，可以要求将赠送面积写入购房合同的补充协议中，形成文字性的合同，这样才能合法地保护自己的权益。即使开发商不答应写入合同，也可以留下录音、照片等证据，如若发生争议，可以及时维权。