2012-02-21 12:43:53网友sohowangjie 投诉：

　　我遥遥无期的维权之路
　　
　　我是一个80后的小老百姓，从小到大我是在媒体大力宣传法制社会的熏陶下长大的。我知道当自身权利受到侵犯，就应当拿起法律武器来维护自己的合法权利。但是，真正到了自己身上，却困难重重，举步维艰。现在我就把我的情况根大家来讲一讲：
　　
　　2010年12月5日我在焦作市齐乐苑房地产开发有限公司处购买了位于焦作市温县小马道与南新华街交叉口第1座2单元3层西号商品房，并与开发商签署编号为NO.09113的《商品房买卖合同》，合同规定的交房日期是2011年08月31日。
　　
　　在临近交房的前几周，售楼部打电话询问我是自己办理房产证还是由开发商统一办理，我就跟售楼部说我自己办理。售楼部又让到交房时让我缴纳契税、办理房产证费用、贷款保证金、2年卫生费、装修保证金、水电开口费等费用一万余元，我觉得这些费用除了水电开口费之外其他的都不合理，就拒绝交钱，开发商就以我不交钱为由，从2011年08月31日交房期至今不给我交房。
　　
　　首先我来说一下我认为交钱不合理的地方：
　　
　　1、契税和办理房产证费用。我已经根开发商明确表示我自己办理房产证，那么就不应该产生这笔费用。
　　
　　2、贷款保证金。开发商让我缴纳贷款保证金说是等到20年贷款还完之后再退，而且给我开的是开发商的白条。我咨询了其他售楼部，贷款保证金是等到房产证办下来之后就退了。我想20年之后我去哪里找这个开发商呀！！！
　　
　　3、2年卫生费。房都还没有交给我哩，就让我交两年卫生费。
　　
　　4、装修保证金。我到装修的时候再交就不行么？买套房子30万，其中贷款15万，这是我们全家的积蓄和血汗呀！买了房子之后哪还有钱装修呀！
　　
　　这就是我认为这些费用不合理的地方，况且买房人不交费开发商就不交房没有法律依据，交房与收费是两件事儿。即使我不交上述费用，开发商也得依据他和我之间的《商品房买卖合同》如期交房，否则，开发商要承担逾期交房的违约责任。
　　
　　从2011年08月31日交房期至今，我向315、消协、房管局、地税局、发改委等投诉，这几个单位之间相互推脱都说不是自己的管辖范围。无奈之下我与2011年12月12日将开发商因逾期不交房为由起诉至河南省焦作市温县人民法院。递上诉状之后到2012年2月12日之间没有给我回复，是立案还是不立案。期间我多次去立案大厅询问未果。今天2月21立案厅厅长见我劝我撤销诉状说不值当，我坚持上诉，厅长说那你再等两星期在给你立案。
　　
　　这就是我遥遥无期的维权之路。我是一个小老百姓，用了我们全家的积蓄和血汗买了一套房子30多万呀！其中贷款15万。我们老百姓是社会中的弱者，当我们遇到纠纷，只能靠法律来维护我们的合法权利。当法律不在保护我们，我们还如何生存。
　　
　　请大家帮我！帮我评评理！帮我出出主意！

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