2010年1月27日下午14点，中国房地产业协会副秘书长何琦（左二）、北京大学房地产业研究所所长陈国强（左一）做客新华网，与网民大话2010年楼市。图为嘉宾与主持人合影。新华网 王翰林

[主持人]楼市经过2009年的爆发式增长，在岁末年初的频繁调控下，请问嘉宾怎样判断2010年的房价走向？

[何琦]去年我国整体的房地产市场在国家的宏观调控经济政策刺激下，应该说有了较大的发展。

[何琦]各地的楼市有一个爆发性的增长，到去年下半年的时候楼市发展的速度和增长价格出乎了大多数人的意料，部分城市的楼价上涨比较快，引起了政府的注意。我们认为这次的调控政策出台，思路非常清晰，目标非常明确，对我们2010年楼市整体发展提出了一个具体的要求，我们认为这个要求是切实可行的。

[主持人]基于您对房价走势的判断，当前对购房者的建议是出手买房还是持币观望？

[何琦]我觉得买房有两种情况，一种是自住，一种是投资性的。如果是自住型需求的话，现在买房应该说接近了一个好的时机了，现在购房者的信心不足，开发商也在观望，大家不妨多看一看，多走一走，货比三家，适当的时候可以考虑。因为买任何东西不可能买到最高价，也不可能买到最低价，所以该出手就应该出手。