图为北京林达集团董事长李晓林

　　“决胜未来的地产力量――2010新浪乐居创新峰会”于1月19日下午在北京饭店举行。著名经济学家樊纲、左小蕾与地产大腕任志强、潘石屹、张宝全、易小迪等知名房企老总共同论剑地产大势。

　　在创新峰会上，北京林达集团董事长李晓林独家对话新浪乐居时表示，国家应该出台相关政策，让商品房的投资需求转移到商业地产方面，对住宅市场价格过高有所抑制。

　　李晓林用“火爆”和“尴尬”来形容2009年中国房地产市场，“量价齐涨的局面足以堪称火爆，而房价的快速上涨则让政府颇为尴尬，即不想让房地产市场低迷，又不能让房价涨得太快。 ”

　　所以，在此种情况下，中央在年末出台了一系列政策稳定房地产市场，对于中央的政策，李晓林用词颇有意味，他用“适可而止”和“巧妙”来概括政策，“在这些政策的带动下，今年的房价将会趋于平稳，不会暴涨。”

　　李晓林说，北京现在处于城市高速发展期，未来十年，城市化进程还将加快，在这个过程中，房子是城市化加速过程中的第一需求，然而城市土地资源有限，不可能无限度的开发，因此，房价还将处于上升期。

　　而对于过快上涨的房价，李晓林则认为目前的投资需求“功不可没”，“在投资渠道不多的情况下，很多资金进入了房地产市场，国家可以出台相关政策，让商品房的投资需求转移到商业地产方面，或许对住宅市场价格过高有所抑制。”（滕敏）