许振东：“以房养老”多噱头配套服务需跟上

2015-08-18 10:00:07 来源：中国日报网点击: 次

摘要：今年3月,幸福人寿保险股份有限公司推出了国内第一款“以房养老”的保险产品,在北京、上海、广州和武汉四地进行试点。然而在经过4个多月的销售后,仅有12户家庭22位老人签约。相对于庞大的老龄人群,选择此产品养老的人数可谓寥寥。资深房地产专家许振东认为,“以房养老”和消费者传统养老观念相悖,目前还没有得到国内市场的普遍认可。

　今年3月,幸福人寿保险股份有限公司推出了国内第一款“以房养老”的保险产品,在北京、上海、广州和武汉四地进行试点。然而在经过4个多月的销售后,仅有12户家庭22位老人签约。相对于庞大的老龄人群,选择此产品养老的人数可谓寥寥。资深房地产专家许振东认为,“以房养老”和消费者传统养老观念相悖,目前还没有得到国内市场的普遍认可。

　　据了解,第六次全国人口普查显示,我国60岁及以上老年人口已达1.78亿人,占总人口的13.26%,而城乡失能和半失能老年人约3300万人,占老年人口总数的19%。我国已经全面进入老龄化社会。近年来,养老已经成为一个越来越严峻的社会问题。庞大的老龄人口将成为决定未来中国经济发展各种重要因素中的重中之重。

　　随着传统楼市收益不断被压缩,房地产调控政策持续升级,老龄化问题越来越突出,养老地产成为房企突围转型的一个主要方向。大小房企纷纷瞄准了这块蛋糕,首创、华润、远洋等开始试水养老地产,泰康人寿、中国人寿等保险公司也在开发养老地产项目。但养老地产看起来很美,在实际运营过程中却面临着很多现实的困境。许振东认为,目前国内养老地产很多都是卖房子为噱头,纯粹养老地产房屋,需要各种医疗保健的硬件配套以及专业养老医疗配套服务等,设计一款针对中国的养老产品很不容易。

　　目前在国内,家庭式居住仍占据主要地位,中国传统的四世同堂理念让老人更愿意在家里养老,养老地产的客户群虽然庞大但是仍具不确定性。许振东表示,现在很多开发商对养老地产理解有偏差,而且大家的市场经验都不足,都处于摸着石头过河的阶段。同时养老地产本身还缺少成型的政策,政府应该认真履行兜底责任,加强引导和养老投入,让每一个老人都能有一个幸福的晚年。