目前除了房地产金融，巴曙松近年也颇为关注保障房的建设的种种问题。近期巴曙松再次直言，目前的保障房建设结构并不合理，特别是不应该将经济适用房和限价房纳入保障房的范畴之中。
　　
　　在12月14日，在接受新媒体的采访时，巴曙松还表示，2012年将是房地产金融空前活跃的一年。
　　
　　就巴曙松认为，经过近一年来的调控，房地产业已开始出现调整，随着预售回款速度的放缓，未来两个季度房地产投资仍将持续回落。
　　
　　而对于房地产行业最为依赖的银行信贷，巴曙松预计明年的一、二季度仍是惯性回落的态势，三、四季度将会出现温和上升，所以前低后高是明年的大格局。
　　
　　就以下为观点地产新媒体对巴曙松先生的采访实录：
　　
　　新媒体：您提到稳健的货币政策会为明年提供一个比较平稳的货币环境，那对于明年的房地产的企业而言是不是一个利好的消息？
　　
　　巴曙松：
　　
　　房地产的政策、货币政策在金融领域没有出现明显的变化，跟今年应该还是差不多的。
　　
　　新媒体：所以开发商不应该对明年货币政策方面感到乐观？
　　
　　巴曙松：
　　
　　是的，像2008年底那样的银行信贷放松不现实。
　　
　　2012年房地产的金融会非常活跃，房地产金融创新会非常活跃，房地产金融创新能力将会是房地产企业很重要的一个领域，这个趋势已经非常明显。
　　
　　如果整个货币的政策基调没有大的变化，房企不可能再去大规模获得开发贷款，或者出现按揭贷款大规模的放松。那么，将会有越来越多房地产企业通过房地产基金，或者其他金融创新方式来保持稳定的现金流以维持开发节奏。所以，包括企业之间的合作、债券市场或基金市场的一些合作也会非常活跃，其实现在已经开始有一些苗头了。
　　
　　新媒体：不少房企表态要暂停一部分的项目的建设以减少当期工程款的支付，很多人认为这都是开发商为节省现金流，保持现金流所做的调整，您认为呢？
　　
　　巴曙松：
　　
　　我在九月底、十月初发表过一个报告，就是房地产企业在这个调整的市场里面，健康的现金流量表要比高盈利的资产负债表可靠得多，企业到现在才开始调整我觉得已经有点晚了。
　　
　　实际上现在整个政策已经非常明朗，其实企业早就应该重点调整，比如通过适当加快销售来增加现金流，通过压缩投资的规模来保持现金流，或者是推进新的商业模式，和不同的房地产商合作等各种形式，实际上这个趋势也是比较明朗。
　　
　　在调整时期，现金流是非常重要的。以前房地产商为什么能够用比较高的利率在民间融资？一个很重要的原因就是以前调控持续时间都不是那么长。
　　
　　从2010年的4月份到现在，房地产调控已经持续了21个月，然后再持续到明年，这可能是持续时间最长的一次调控。所以，没有哪一个地产商可以承受这么长时间的调整，但是房企还可以接受20%-30%的融资成本。那么，房企就必须要在自己的商业模式、日常开发节奏、或区域选择上做调整，去适应新的环境。
　　
　　新媒体：我们统计了大部分的上市房企，发现有一些房企已经提前完成了年初的目标，另外有一些房企虽然目前还没有完成，但差的也不会太远，也就是说企业的销售状况没有预期差。这是因为政策的滞后性还没有完全体现吗？还是真的是去年销售太好导致部分业绩今年才入账的结果？