任志强 华远地产总裁
在近日举行的2011中国蓝筹地产第八届年会上,华远地产董事长任志强分析了中国城市化进程与房地产发展的关系,他表示,单独讲城市化率,我们的城市化率是在减速的过程,但是细分来看,二线城市,尤其是三四线城市,正处于城市化高速发展的加速期。
从国际比较来看,在城市化率低于30%时,是一个非常慢的增长速度。但是城市化率高于30%以后,就会进入一个加速发展期,这个过程一直到城市化率达到70%以上时才有可能减缓。从市场环境来看,二线城市和三四线城市正在城市化高速发展的加速期,必然会导致这部分市场中的房价还会持续上升。在三四线城市也许房价并不高,但是住宅需求量巨大,而且城镇化进展加速,总体而言,一定会对未来产生巨大影响。
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