上周，合富辉煌（中国）江苏公司成立，其控股集团董事局主席扶伟聪来宁，记者与其进行独家对话，将精彩观点与读者分享。
　　
沪宁“同城”，看好南京
《南京地产》：合富辉煌正式进入南京，扶董是第几次来南京，对南京有什么样的印象？

扶伟聪：是第一次。在南京市区，沿途高大的法国梧桐树遮掩了整个街道，让我印象非常深刻，另外新街口很繁华，总体感觉是历史悠久，经济发达，绿色宜居。

《南京地产》：现在楼市正处于调整期，成交比较低迷，为什么选择现在进入南京？

扶伟聪：有挑战，才有机遇。

江苏在全国有着举足轻重的地位，商品房销售量全国排名第一，人口密度全国第一，城市化持续发展。而且，据长三角统计数据显示，2009年江苏省内GDP超千亿元的城市已达10个，其中，南京、苏州、无锡已经一跃成为拉动长三角经济增长的龙头。另外，沪宁城际高铁正式开通运营，上海、南京、苏州、无锡等城市将真正形成1小时都市圈，“同城效应”将改变长三角地区人的居住方式、就业选择、时空观念和置业理念。长三角房地产一体化、增长趋势充分显现，未来将有更多商机。

整合资源，力拓南京
　　
《南京地产》：在进入南京前，合富辉煌一定对南京楼市和南京地产服务行业应当有充分的调研，对南京楼市和南京地产服务行业怎么评价？

扶伟聪：全国一线品牌地产企业几乎全部进入南京，由此可见南京的城市吸引力和房地产发展水平。高水平的开发企业需要高水平的地产服务企业与它匹配，所以南京的地产服务机构的实力也很强。

《南京地产》：那合富辉煌又能给南京市场带来一些什么新东西？

扶伟聪：合富辉煌（中国）在地产服务方面的成绩有目共睹，成功服务包括住宅、别墅、豪宅、商业、写字楼等物业在内的房地产项目逾1800多个，操作过数百个逾千亩的大型项目，2009年实现房地产销售额800亿元，销售面积达1130万平方米。合富辉煌（中国）与万科、中海、保利、金地等全国知名品牌公司都有合作。这次进入南京，可以依托集团的强大平台，立足区域市场，整合资源，深刻把握市场特征，在项目运作中以成熟的“合富辉煌”模式和经验带动项目销售业绩的提升。

淡看波动，提升内功
《南京地产》：现在，楼市前景不甚明朗，调控仍在持续，房贷依然从严，土地清理依然在进行，有业内人士认为，地产的好日子已经过去了，万科董事长王石接受媒体采访时也表示希望房价一直坚挺不现实，对下一阶段的楼市您有着什么样的判断？

扶伟聪：理性看待，积极面对。
从宏观层面看，中国的高速城市化进程仍在持续，而且还将持续相当长一段时间，在这样的大背景下，房地产的发展还有着长足的空间。从微观层面看，无论在什么样的市场形势下，需求总是客观存在。调整未必是坏事，反而能使大家能静下心来，专注于提升产品，提升性价比，用良币驱逐劣币。所以，某个阶段的市场波动并不可怕。无论是开发企业，还是地产服务企业，我们要做的是理性看待市场，积极提升专业水平，做市场最需要的“那一个”。