王石：第一，宏观调控是必须的，第二，已经到位，第三，确实相当不容易。因为全球金融海啸之后为了振兴经济货币政策的宽松，实际上从去年到前年的年底，到去年，到现在，货币还是比较宽松的，在这种情况下要进行房地产这样的调控，调控到相当的水平，我觉得不仅仅需要勇气，而且确实需要智慧的，到现在来讲我觉得还是相当不错的，可能不同的角度会感觉是不一样的，比如说消费者希望这个价格再继续下跌，决策部门也希望价格能和消费者购买力相适应起来，但是实际在目前这样一个情况下，CPI上升的压力比预期还要大一些，货币这么多，能宏观调控到这个局面，我认为已经是相当难能可贵，如果政策持续性下去我觉得是相当不错的，因为很多的政策要有滞后性。

第二点，比如很多一般老百姓需要政策来对待，更多还不是一个价格怎么下调的问题，更多的是给他们提供一些带有政府补贴的我们叫公租房比较准确，所以一般来讲，给下面廉租房很差，应该不是这样的，叫公租房，从地点、从盖房的质量、营造环境都应该不错，这方面恰好可以感觉到，进入今年决策部门、政府部门力度是相当相当大的。但是从一块地确定下来，到盖，再供应出来，一般来讲，效率最快的要2年时间，再快质量就不能保证了，也得1年半。我估计如何来平衡整体的住房需求难和让住者有其屋，恐怕还需要有1年、2年之后才会明显见效。总的来讲，我个人觉得现在调到这里是相当相当不容易的。

Q：那房地产走势呢？

王石：我也不是算命先生 (论坛 新闻)，总的来讲，现在调到这样是相当不错的，我一个月前曾经说过，基本调整已经到谷底，现在如何满足市场需求，恢复当中来讲，现在价格不是如何再下调，应该是在现在这样一个状态维持相当相当不错的。