房地产调控对经济增速影响不大

本届达沃斯论坛上，很多嘉宾对中国政府今年以来出台多项严厉措施挤压中国房地产泡沫非常关心，部分嘉宾担忧房地产调控会影响到中国的经济增速。

对此，马建堂表示，房地产市场调控对宏观经济增速会有一定的影响，主要有两方面原因：一是中国房地产开发投资占全社会投资的1/5；二是尽管对房地产采取了多项严厉调控措施，但今年1-8月份，中国房地产投资增速仍然高达37%左右。

“对于房地产调控可能对经济增速的影响，没有人们想象那么大”。马建堂表示，房地产业占中国GDP的比重并不是很高，中国从宏观经济的健康运行考虑会坚持房地产业调控。

不过，谈到房地产调整政策持续时间，马建堂也表示，就目前中国经济增长的情况和调整的艰难性，房地产市场的调整要花两三年。

对于采取的政策，马建堂表示，主要体现为内部三大政策调整。一是房地产的政策；二是对产能过剩、对于高耗能项目政府采取一系列的强行措施要缩减；三是对地方融资平台的整顿。这三项政策出台使银行贷款不敢违规，经济出现调控所预想的结果。

目前通胀控制在相对温和状态

对于中国经济的走向，马建堂表示，中国经济进入了二季度以后在回稳，结构也在优化，而且通货膨胀控制在一个相对温和的状态。“今年1-8月中国CPI的水平，平均下来2.8%，尽管8月当月到了3.5%，但3%左右的通货膨胀还是一个适当的、温和的水平。”

他说，2010年一季度11.9%的速度，引起了许多人对中国经济是否存在过热倾向的担心。随后政府采取了一些主动调控措施，GDP的增长速度从一季度11.9%回落到了二季度的11.3%。“中国经济消除了一季度给人的过热倾向的印象，但在经济速度回稳的过程中很多朋友又担心中国经济是不是会出现二次探底的可能。我认为中国经济今年出现的增长速度的回稳，第一是基数性的原因，去年一、二季度中国GDP增速很低，所以今年一季度高达11.9%的增速有基数的原因。第二个原因，中国经济速度回稳、回调，就是中国政府采取了很多的主动调控的措施。”

马建堂表示，中国经济如果今年能够保持10%左右的速度，能够把物价控制在3%左右是一个很不容易的结果。“我相信中国经济能够保持经济平稳较快的增长，在此同时把更多的精力放到经济结构的调整、发展方式的转化，提高经济增长的质量和效益上来。”