王石喜欢登山，被称为“爬得最高的地产商”，登高望远，对方向的判断是否更准确呢？对房地产市场目前的走势，王石是这样判断的：“一味涨价、没人倒闭的房地产市场，肯定不是一个健康的市场”。

王石说这话的语境，与国土资源部4日召开的全国厅局长会议密切相关，会议要求下半年要积极参与房地产调控，开展房地产企业土地专项治理,系统清理房地产闲置土地。国土资源部表态还没有引起市场太大波澜时，万科掌门人王石的反应却很快，第二天，王石在出席世博会主题论坛时就称，“房地产企业到了该肩负起责任的时候了。”

房产闲置土地要遭清理

4日结束的国土资源部会议，提出下半年要扎实做好土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩工作，密切关注土地抵押贷款、农地“非农化”、农地“非粮化”等新情况、新问题。同时,积极参与房地产调控。根据年初供地计划，要做好保障性住房建设土地供应，及时向社会披露供地情况；开展房地产企业土地专项治理,系统清理房地产闲置土地；完善土地出让合同,加强批后监管；试点完善土地招拍挂制度。有市场人士把国土资源部的表态认为是楼市第二波调控或在三季度出台的一个信号。

而作为房地产领军企业的负责人，王石与众多房地产业巨头交往甚密，他坦言，“与成本相比，现在，他们更担心的是宏观调控”，王石说，实施宏观调控之前，房价一直在上涨，不管是什么品质的房子，只要一买就意味着赚钱。

王石：房企到了该肩负责任的时候了

王石表示，从某种意义上说，宏观调控将成为推动开发商更加注重建筑节能与住宅品质的一大推动力，“一味涨价、没人倒闭的房地产市场，肯定不是一个健康的市场。”

“登山家”，这是外界对于王石的一大印象，因为亲身攀登过世界七大洲最高峰，王石一度被调侃为“爬得最高的地产商”。

“每一次登山都是对生态环保的一次深度感受”，王石说，当看到非洲乞力马扎罗山之巅冰川消融的时候，自己确实感到应对气候变暖，每个人都该做些什么。

“去年攀登珠穆朗玛峰的时候，我们一共上去15个人，捡回了3.4吨垃圾，其中包括167个废弃的氧气瓶”，王石说，原来计划将这批氧气瓶运到世博园区万科展馆内，用于环保展示，但由于安保限制，计划未能实现。

王石说，“作为个人，我们可以拒绝一次性面巾纸、一次性纸杯、瓶装矿泉水等；作为房地产企业，现在也确实到了该肩负起责任的时候了”。

新政后万科均价下调15%

万科近日公布上半年销售业绩：上半年销售金额达到367.7亿元,成为唯一一家半年销售过300亿元的房地产企业。万科称,政策出台后万科销售均价已下调15%。

此前,绿地、恒大等公司均已进行了公开的大幅调价行为。

根据万科的公告,其6月份实现销售面积85.7万平方米,销售金额87.7亿元,分别比去年同期增加27.8%和27.9%。

公告称,1~6月份累计实现销售面积320.2万平方米；实现销售金额367.7亿元,比去年同期增长19.5%,成为目前房地产行业中唯一一家半年销售超过300亿的企业。万科表示,5月份,万科在14个重点城市市场占有率为6.8%,较去年全年的3.5%大幅提高,6月前三周的市场占有率则进一步提升至8.2%。综合

爬得高一定看得更远吗？

地产界“一哥”万科董事长王石多年来有着登山的爱好，这在业界已不是秘密。在王石的博客里，他也经常会分享自己的登山经历。

在2008年的那一轮房市中，万科率先降价引来业界一片哗然，但事实证明王石的做法得到了市场的认可。

不难看出，本论楼市调控，万科反应迅速，以活跃成交为目的。总部对各地一线公司提出明确要求，每个项目开盘一个月内，销售率力争达到60%以上。据万科公布的今年销售数字来看，政策出台后，万科销售均价较此前下降约15%，与此同时市场占用率不断提高。显示万科积极定价策略开始发挥效力。

有业内人士分析指出，王石有着登山的爱好，登得越高有可能看得越清晰，对目前的房地产市场走势，也有可能是爬得高摔得更惨，一切只有靠市场来印证。