成思危分析指出，从长远来看，房价总是要上涨的。所谓遏制房价过快上涨，中央政府是指遏制部分城市房价过快的上涨，但并不意味着房价一直往下跌。

“房价一直往下跌是不可能的，而且一直往下跌也没有什么好处。”成思危认为，一些人说房价要跌40%至50%，根据不足。而有人说房价要回到2005年水平的可能性也不大。

成思危指出，从长期来看，无论是从通货膨胀角度，还是从供求关系的角度来看，房价是会上升的。短期可能会下降，但是下降的幅度不可能很大。

他进一步指出，近期房地产业仍是我国的支柱产业，住房问题的解决既要依靠政府，又要利用市场。在政策的优先顺序上，要首先保障中低收入和低收入无房户。