在当前形势下,开发企业如何进行“自救”,答案只有一个―――降价促销。当然,降价不是最好的方法,但目前一定是最有效的方法,特别是对开发企业来讲,懂得如何涨价是一种策略,但懂得何时降价、如何降价?同样是一门学问。在“政策施压,百姓讨伐”的房价攻坚战中,懂得顺势而为,采取“以退为进”的房地产营销策略。率先合理降价,可获取市场先机。从市场营销的角度分析,在品质相当,环境相同,人群相像的市场背景下,价格较为优惠的一方,一定是市场占有率较高,市场竞争力较强的一方,而第一个采取合理降价促销的房企,无疑也将成为最大的受益者。
总之,在政策“紧箍咒”持续收紧和购房者深度观望的市场背景下,善于审时度势,懂得如何降价,何时降价?则不失为一种睿智,这即是自救之本,亦是新生之路,更是一种“以退为进”的发展战略,因为,楼市如战场,而战场上,就从来没有过“常胜将军”!