12日，由住建部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。链家地产副总裁林倩对话新浪地产时表示，加大公租房的供应量将对缓解住房交易市场供需不足、房价过快上涨有一定作用。

“目前租金短期上涨过快，已进入快速上涨通道，区别于前几年的停滞，公租房出现，有利于解决中低收入群体住房最为有效的通道。”林倩说，目前北京市租金的快速上涨已经让很多租房热点区域外围化，很有可能下一步一些较偏远但交通便利区域租金会较快上涨，公租房有利于缓解这种现象。

链家地产数据显示，租赁市场体量非常大，北京租赁需求预计在120万以上。对于大量公租房的进入是否会对北京市租赁市场产生影响，林倩认为，还要根据其具体新增量来衡量。