昨日,潘石屹和任志强在微博上围绕着恒大地产降价展开讨论。
华远地产董事长任志强发言:“小潘说新政让市场进入冰川期,看恒大能否打破变化。”
在SOHO中国董事长潘石屹指出“楼市进入冰川期”之后,恒大一招全国降价引起了“小潘”的惊呼: 恒大地产宣布在中国的40个楼盘8.5折销售。资本市场、房地产市场上一片惊呼:“Oh my god!! They are seen as suicidal。”(哦天哪,他们看起来像是自杀。)
潘石屹在微博“晒”了恒大的一组财务数据。根据恒大年报:25个城市有项目57个;土地储备建筑面积5497万平方米;2009年末有现金73亿(不包括受限制银行存款);负债142亿(短期64亿,长期78亿);净利润率(不含重估收益)为7%。2009年末有79亿未付土地款;发债两次:1月7.5亿美元,4月6亿美元,年利率13%。
任志强随即对潘石屹“晒年报”补充点评称:小潘大概是说,恒大降价因为钱关难过。
潘石屹和任志强更关注此次降价对市场的影响。潘石屹表示,“我们会随时跟踪恒大降价在市场的反应”。而任志强则说:“2008年万科带头(降价),今年恒大领跑。不知能否快速传染,不知谁是猪坚强。”