孟晓苏这些年一直为物业税呼吁。他认为，目前已经具备了开征物业税的条件，并且提出了分四步走的构想。

第一步，商业地产实行物业税。目前商业地产已经在缴纳房产税和土地使用税，转化成物业税很快就可以办到；第二步是从小产权房起征物业税。让小产权房补交土地出让金从而合法化，不过小产权房的物业税的税率不宜太低，可以国际惯例交1%~3%；第三步是对高档房和豪宅征收物业税，这个税率也可以比照国际标准，1%~3%；第四步是向普通居民住房征收物业税。“让拥有豪宅和多处住宅的多交税，房屋价值低的少交税，无房户不交税。”