满堂红高级研究主任肖文晓

3月25日，广州市政府出台的“穗七条”明确，将推出万套限价房供地，此举能否起到平抑高房价的作用？满堂红高级研究主任肖文晓，在接受乐居编辑采访时表示，推出限价房只能在短期内起到拉低楼市均价的作用，无碍当今楼市。

肖文晓认为，“穗七条”是配合中央出台的稳定楼价措施，主要从心理预期上影响符合限价房申购条件的人，令他们不急于入市，对整个楼市并无大影响。推出限价房只是在短期内拉低全市成交均价，对高房价并不能起到抑制作用。他例举出一套数据：2009年广州共卖出十万套房，对比广州楼市每年巨大的需求量，一万套经适房简直是九牛一毛。

所以，就推出限价房，肖文晓明确表示反对，他指出限价房只能帮助小部分群体解决房子问题，并且由于有空可钻，真正享受到的人很少。抑制高房价的根本在于增加中小户型住宅供应量、改善租赁关系。如果让租房者与买房着享受同等待遇，子女入学、户口挂靠等不受限制，那么租房者也乐于租房。