3月22日国土资源部副部长小苏表示，国土资源部将探索完善土地招拍挂制度的政策措施，并选择房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市作为试点。试点城市将采取“综合评标”、“一限多竞”等办法实现对高价地的抑制。

虎杰投资咨询首席分析师张寅说，目前该政策不够清晰具体，对于出让地块，虽然限定了今后房价上线，但在限定房价下，是价高者得，还是综合评定，目前政策还没有具体说法。所谓“一限多竞”，是指对出让地块限定房价，任由开放商竞争地价。除了竞地价外，还竞争设计方案、绿化等指标。在张寅看来，目前招拍挂制度更像是要发展限价房。限价房出现时间还很短暂，总量上既无法和商品房相比，也远低于经济适用房。

“回顾以往限价房的发展情况，北京和其他一些大城市都有限价房，2008年，北京和广州的限价房就出现了卖不出去的情况。因为整个楼市价格回落，限价房由于价格弹性比较差，不能往上涨，也不能往下落，楼盘价格很僵化，所以出现了销售不畅的情况。另外，以往限价房无论质量还是设计等方面也都不尽如人意。”张寅说，“如果招拍挂制度完善最后搞出了大量的限价房，那未必是好事。”

不得出让住房用地。对于这一举措，张寅也颇有微词。张寅说，发展保障性住房政策措施缺少时间表。按照目前国土资源部的指示，就是要市场化房屋供给这块先停掉，这直接带来的就是供给减少，2009年房屋库存已处于历史低位，两因素叠加，势必使得供给更加紧张，房价将只升不降。