房地产市场本来就是上演各种闹剧的大舞台。比如这边高层在说保持房价稳定，那边住建部部长发话，20年之内房价还会涨。3月18日下午，国资委召开新闻发布会表示：“除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的央企正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务”。

在我看来，一场新的闹剧正在上演。

首先，这个命令是国资委发布的。可是要知道，许多央企并不归国资委管辖。比如中国烟草就是由国家烟草专卖局另行管理。而且，许多部委和部级社会团体组织、事业单位下属企业，以及地方国有企业等都不在国资委直接管辖之列。如果这些企业依然开展房地产业务，国资委将无能为力。

其次，这样的命令也不是新东西。2007年8月国资委下发《关于进一步规范中央企业投资管理的通知》，要求央企包括非主业性质的房地产等重大投资活动，须及时向国资委报告。在去年9―11月份，国资委已经对疯狂拿地的央企先后召集了三次“警示会”，暗示央企不要争当地王。今年1月10日，国务院在“国11条”中明确指出：“国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。”然而全国两会刚结束，北京就一日之间诞生出三个央企“地王”，可见央企之彪悍。

最后，尽管下发了规定，我们仍然看到了暧昧的一面，一方面，国资委至今未公布78家央企退出房地产业务的时间表，另一方面，国资委专家日前已为央企公开叫冤：“央企是高房价的替罪羊”。同时在保留的16家以房地产为主业的央企中，我们仍然看到中化集团、中粮集团这样的名字。既然留有这个口子，就会有更多的央企寻求进入。

央企进入房地产，说到底就是利益博弈，一位央企负责人说，房地产业务在一些央企的业务比重不到10%，而利润贡献可能达到50%，相当一部分央企在房地产上的收益远超其主营业务。所以即便这条路封死了，也可以通过其他途径迂回进入地产市场，这对他们来说并非难事。只要房地产存在暴利，一定会有新的央企影子出现，这个闹剧也就不会落幕。