山东黄金地产旅游有限公司营销策划部经理 李松年:

目前济南楼市成交量的下滑,是市场的一个正常表现,这一现象并不能看作是楼市是否会出现向下拐点的信号。就目前楼市倒春寒的现象而言,一方面是开发商并不十分看重春节前后的市场销售,很多开发商只是接受咨询,并不急于推出新房源,这一时期对开发商来讲,是一个蓄水期而非销售期。再者,一般来讲,开发商在春节期的资金相对充足,并没有强烈的做多意愿。同时,按照消费习惯来讲,多数购房者也没有在春节期间进行大宗消费的习惯。因此,楼市的倒春寒只是一个特定时期的正常市场表现。而济南楼市的供应不足同样是成交量低的主因,相信在今年6月、7月、8月新增供应大量上市的时期,成交将会大幅放量。