3月16日，深圳市规划和国土资源委员会发布了房地产市场秩序整治的阶段性情况通报，首次承认深圳房地产开发商存在变相“捂盘惜售”情况。并且将开发商通过制造备案价格与实际销售价格价差来控制销售的做法，首次认定为捂盘惜售。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，政府除了明确“优惠发售”属于捂盘惜售之外，还应该对于开发商变相捂盘给予重罚。

据宋丁介绍，深圳打击捂盘惜售的政策一直存在，只是这些政策出台之后，开发商就会想出相应的应对招数，而使得政策很难执行。例如，开发商建好房屋之后，迟迟不拿预售可许证，或者虚高备案房价以高价变相捂盘等。归根到底，这些方法都是开发商用于对付政府相关捂盘惜售政策的。

针对目前深圳楼市，宋丁表示：“目前深圳市场上存在很严重的变相捂盘惜售情况，这种情况的蔓延，扰乱了正常的市场秩序，而且还推高了房价。深圳规划和国土资源委的这次表态，意味着政府开始打击变相捂盘，这是一个非常好的现象。”

与此同时，宋丁也表示除了界定变相捂盘之外，最关键的是看政府怎么落实相关政策。宋丁认为：“政府对于那些变相捂盘的开发商应该给予罚款，而且应该是重罚。只有这样，才能起到很好的执行效果。”除了关注政府的执行力度之外，宋丁还表示政府应该持续关注开发商变相捂盘。“道高一尺，魔高一丈。我担心开发商又会想出新的办法来对于政府的相关政策，所以政府应该持续打击开发商变相捂盘，而且应该根据不同的方法来进行判定以及处理。”