“2010，万科将舒展开来发展，这一年将是万科的发展元年。”万科企业股份有限公司董事会主席王石昨天来到成都，“破天荒”地接受了媒体群访。“这意味着成都将在万科的整体战略布局中扮演重要角色。”他表示，万科的飞速发展还将持续十年，他非常看好成都的“城乡一体化”，并表示万科一定会参与其中。

关于房价

今年房产市场很不确定

2007年年底，自万科掌门王石提出“拐点论”之后，一线城市商品房成交量直线下降，开发商掀起一波波打折热潮，让人着实体验了一回“拐点”出现的感觉。今年开春，伴随着又一轮成交量的“跌跌不休”，久违的打折又在一些地方出现了。

　　王石曾有“拐点论”，这让他难受了一年；王石亦有“泡沫论”，这让他树敌颇多。今年的房产走势会怎样呢？对于这个问题，王石几乎已经不太愿意回答了。“其实每次媒体报道的东西，并非我的本意，只是有些地方被放大。”于是，王石不太愿意开口议论房价了。

“其实我的很多判断，并不是针对整个房产市场，因为东西南北差异很大。”王石表示，他的拐点论和泡沫论都不是针对整个房产市场的。2009年末调控政策频出，这对2010年的房产市场意味着什么？王石坦言：“肯定不用担心会像2008年，但是像2009年那样全国房产商都赚钱的现象也不可能出现，因为那样非常不正常。”在王石眼中，2010年的房产市场非常不确定。“当然有一点是可以确定的，就是中央要抑制房价上涨的决心是明确的。”

关于成都

成都有着很好的机遇

王石坦言，他最看好的三个城市是成都、西安、重庆。目前万科已经在全国的33个城市进行开发，预计今年会超过40个城市。“很多城市我没去过，但是我去过的城市肯定是很重要的，比如成都。”王石尤其看中成都，在城乡统筹一体化的背景下，还包括成都城区内旧城改造。“我们肯定要介入，虽然目前项目还没定，但是可以肯定万科一定会参与。”

面对不断出现的“地王”，王石说万科将依然坚持不当“地王”的原则，哪怕这曾让他们措手不及，哪怕这曾让他们错过机会。“不拿地王，其实我该对我的高管们说，因为如果一旦有一个地区开了先例，难免其他的地区会有不满。”王石认为，“地王”最主要的问题是，一些城市的高房价导致货币流通量过多，自然会产生泡沫。同时，老百姓对房价的预期又使社会产生恐慌性。最重要的是房产商的自律问题，因为这是在助长泡沫，不利于市场健康发展。“不拿地王是自律，不做房价领跑者，但地价涨房价仍要涨。”王石强调，他不会当房价的领跑者，但不代表不会涨价。