破产、改制企业在破产、改制前出售的房屋，购房人申请房屋所有权和房屋用地使用权登记的，有接收单位或上级主管部门的，由接收单位或上级主管部门提供破产改制单位有关政策依据、证明及建房相关审批手续，房产管理机构和土地管理部门可以按规定为权利申请人办理房屋所有权和房屋用地使用权转移登记；无接收单位或上级主管部门的，由购房人对所提供的房屋登记办证资料和房屋产权归属的真实性出具具结承诺书，经市房产管理登记机构公告权属无异议后，房产、土地管理部门方可办理房屋所有权和房屋用地使用权转移登记。

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