名下有房者必看！新不动产权证在河南已开始办理！

2016-03-20 08:28:46 来源：河南日报点击: 次

摘要：对普通百姓来说，房产证长期以来一直是我们手中“含金量”最高的证书。然而，有一种证书被称为“全国第一证”，一经面世就成为各种证书里的“新贵”。 3月16日，副省长赵建才在许昌县为市民陈建立颁发我省第一本不动产权证，证书编号41000000001 。新的不动产权证到底长啥样?与房产证等含金量高的老证比，新证有啥不同之处吗?咱们老百姓怎样办理?办理时需要注意哪些事项?走，记者为你打探清楚了，一起去看看。

　　对普通百姓来说，房产证长期以来一直是我们手中“含金量”最高的证书。然而，有一种证书被称为“全国第一证”，一经面世就成为各种证书里的“新贵”。3月16日，副省长赵建才在许昌县为市民陈建立颁发我省第一本不动产权证，证书编号41000000001。新的不动产权证到底长啥样?与房产证等含金量高的老证比，新证有啥不同之处吗?咱们老百姓怎样办理?办理时需要注意哪些事项?走，记者为你打探清楚了，一起去看看。

　　新证长啥样?薄薄的三页纸还可以“扫一扫”

　　3月16日，副省长赵建才在许昌县为市民陈建立颁发我省第一本不动产权证

　　翻开证书，薄薄的三页纸，除了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容，在最后的附页图上，还详细标注了房屋的平面信息。另外，不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫”，便可以看到该不动产的登记信息，了解产权业主自己的权利。

　　此外，这本证书被网友称为“1号证书”，这是啥概念?所谓“1号证书”最准确的说法应该是各省(直辖市)、自治区的“1号证书”。河南省的代号是“41”，所以，市民陈建立领取的产生编号为NO.D41000000001的“1号证书”。

　　和旧证有啥不同?新证对共有情况划分更清晰

　　旧证对财产共有情况的划分不是很清晰，新证中的“共有情况”一栏则可以明确标出夫妻在共有财产中各自所占的百分比。因此，“共有情况”一栏，也成为许多夫妻房产共有人之间的一处“小敏感”地带。

　　旧证还能用吗?现有各类不动产权证书继续有效

　　还有一件民众非常关心的问题，那就是不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证、土地证等，都要换成不动产证?之前的“房地产权证”在今后的使用中会受到影响吗?

　　据记者了解，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

　　市民怎么办理?提出申请、准备材料、实地查看

　　问：不动产登记都登记些啥?

　　答：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　问：由谁来负责?

　　新的不动产权证好在哪儿?能够更好地保护个人产权

　　答：国土资源主管部门

　　问：市民怎么登记办理?

　　答：根据此前国务院发布的《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：1、提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;3、实地查看：不动产登记机构实地查看;4、完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。

　　具体如下图↓↓

　　网友@茉岸说：“花大半辈子积蓄买个房子不容易，突然说不办房本土地证了，改不动产权证了，难免心里打鼓。”

　　这样的担心大可不必，对于老百姓来说，实行新的不动产权证，能够更好地保护个人产权，像房产、土地或林地等不动产都能得到保护。而且办手续更便捷，民众不需要再象以前一样多个部门来回的跑，这样节省了不少的时间，提高了效率。同时不动产的交易也会更加安全，能够更好地保障民众的合法权益。目前，3月26日小虎看房团正在火热报名中，如果您有购房需求，那就赶快拨打电话：0391-8768882报名吧。