什么是低密度社区?原则上要符合三个条件:一要有原生态自然环境衬托。二产品要有独特的个性,这对低密度宜居社区的发展有很大帮助。三适合现代人生活的方式。
什么是洋房?相对纯高层住宅,洋房在容积率、得房率、电梯比等方面优势明显。
2022年1月1日,运河南岸,征云·天筑项目隆重亮相。一经问世,它凭借低密度纯洋房的先天优势,赢得了购房者的喜爱。
低容积率昂视焦作
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例。而对住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
征云·天筑项目容积率仅1.5,楼间距20米至25米,是真正的低密度洋房,这不仅增加了房屋的采光度,保护了业主的私密空间,使业主的生活环境更贴近自然,实现了宜居格局。
宜居是征云·天筑项目的独特优势,该项目位于市人民路与南通路交叉口北200米,北依天河公园,南临普济路滨河公园,坐拥近300公顷城市绿地。低容积率的特点,实现了业主开窗即景,引景入室,真正享有优质生态环境的居住梦想。
低公摊得房率高
2022年1月1日,征云·天筑项目开盘,购房者张女士现场订房。得到心意房源的她,高兴地说:“征云·天筑项目户型很好,入户有小花园,而且面积全赠送。室内布局合理,南北通透大阳台,空间利用率高,我们一家三口带上老人,四个卧室正好。”
公摊小得房率自然高。这也是洋房和高层住宅最直接的差别。一般来说,多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%~10%,而高层住宅达到了15%~25%。
据项目销售经理介绍,征云·天筑项目总层高4层至9层不等,均采用一梯两户设计,电梯入户私密性强,四室两厅两卫全明户型,两卧朝南,空气对流采光好,明厨明卫,南北通透不压抑,开敞式阳台从客厅直达次卧,享受品质生活。餐客一体,空间利用率合理,纯洋房低公摊,为业主提供超一流的产品与服务。
地段好宜居宜业
洋房一定要有好地段,且拥有天然景观和便利的生活环境。征云·天筑项目便是这样。
自然生态好。征云·天筑项目北依天河公园,西临普济河滨河公园,坐拥城市“双水系”,拥有近300公顷绿地面积,让业主身居天然氧吧,坐享城市最美景观带。
生活出行便利。项目紧邻郑焦城市高铁圈,交通便利。其东接市政府,直达王府井百货、焦作万达广场商圈。又与西建材市场、金土地农产品流通市场、花卉市场、温州商贸城、惠亿家生活广场等商业集群相近,生活便利。
教育资源丰富。项目紧邻学生路小学南校区,周边还有环南一小南校区、龙源湖实验小学、映湖路小学、第十八中学、第十九中学、第十中学、人民中学等优质教育资源,加上项目自建幼儿园,让小业主们享受优质教育。
了解征云·天筑项目,记者感受到,低密度洋房不单是一种建筑概念,而是城市发展进程中,购房者提升居住品质的愿景,是传承人文厚土的情怀。住在低密度洋房,业主们享受的是低密度的自然与人文,还有地段优势的资源。