小区涨管理费按业主“成分”论定价
在同一小区、同一个户型居住,左邻右舍每月所交的物管费,可能将相差75元。天河区林和苑小区物管处因为长期亏损,借8月1日起新物业服务收费参考标准实施之机,从9月起对小区管理费进行上调,并对小区内铁路职工及非铁路职[详细]
2010-09-09 09:49:36阅读（74）
别墅“不存在”物业费得照付
“别出心裁”买入一套已被夷为平地的“汤臣”别墅后，又以别墅实为空地为由拒绝支付物业费，业主张先生因此被物业公司告上法庭。昨天，浦东新区法院宣判该起物业纠纷，张先生应给付物业公司物业费64278.70元，同时驳回物业关于[详细]
2010-09-09 09:48:06阅读（115）
律师支招：没有业委会也能炒物业
业主如果对物业公司的服务不满意了，应该怎么办？ 沈阳市于洪区的一处小区里，业主们就遭遇着类似的局面。他们一直对物业公司的服务不满，无论是门禁保安，还是停车服务，物业的服务不到位之处都让大家感到忍无可忍。 可该小区的[详细]
2010-09-07 10:02:22阅读（92）
陌生女子冒充居委会发选票 小区上演真假业委会
即将于10月1日执行的《北京市物业管理办法》第十四条规定，开发商(建设单位)可以推荐业主代表申请成立业主大会，符合条件的业主也可自行申请成立业主大会。这一规定被称为“双启动”。不过，《办法》还未生效，在海淀区长河[详细]
2010-09-06 08:47:52阅读（357）
老旧小区试点集资聘物业 每月管理费不足百元
一辆车每月缴费30元 每月每户管理费不足百元朝阳区今年将逐步在408个没有物业公司进驻的老旧小区内进行试点，由居民集资聘请专业人员，在小区从事治安、保洁、绿化等工作。这是记者从昨天举行的朝阳区社会服务管理创新推[详细]
2010-09-06 08:41:18阅读（137）
“被炒”物业须60天内撤出小区
《北京市物业项目交接管理办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见物业服务合同期限届满后不再续签物业服务合同的，应当提前3个月书面告知全体业主；住宅小区在无人管理，不能维持正常物业管理秩序等紧急情况发生时，将由街道或[详细]
2010-09-04 09:13:10阅读（124）
房屋私权空间引争议 法官详解三大置业纠纷
近日，相声演员郭德纲被爆在其别墅外围建起“后花园”占用公共绿地，而郭德纲的家属回应称，购房时就附带绿地，自然有权改造，使郭德纲深陷“圈地门”事件。底层业主圈地问题一时也成为公众关注和议论的话题。 记者今日从海淀[详细]
2010-09-04 08:52:55阅读（107）
建业・森林半岛物业收取公共车位停车费讨论
都说建业森林半岛物业是明星物业，但是住进去后发现有好多问题，比如说一下雨家里就停电，监控电话一直发出刺耳的声音，一夜不停，反映了几次，也懒得反映了，最可笑的是有一次有个工作人员说再响就拿个纸盒子盖着声音不就不大了？！我[详细]
2010-09-03 09:11:16阅读（211）
物业叫苦：管理费十四年不变
“我们家天花板漏水已经有两天了，怎么只见人来看，没见人来修呀？ ”、“我们这栋楼的群租你们到底管不管，简直就是不作为。 ”仅仅是泡一杯茶的时间，老李就接了三个电话。每逢七八月，与小区物业相关的各类投诉格外多，本报114[详细]
2010-09-02 10:11:19阅读（153）
同一个物业 为啥就这俩楼有"四大乱"？
每天下班一迈进小区的大门，居民李先生的心里就开始拧巴。因为他家所在的皇姑区城建鑫宇园小区环境太差，很多居民都跟他一样高兴不起来。小区被隔开 一边没人管昨日，记者来到了皇姑区城建鑫宇园小区，在小区内记者发现，李先[详细]
2010-09-02 10:09:17阅读（111）
开发商多次延迟交房惹众怒 数百业主“讨房”
如果一切顺利，李先生早已结婚住到了位于松江九亭的青年城，祁先生夫妇也会带着3个月大的儿子住进青年城。同他们一样，1600来名业主一年前就该拿到青年城里属于自己房子的钥匙，但是，因开发商屡屡失约，他们都未能如愿。昨日，数[详细]
2010-08-31 09:41:49阅读（116）
小区车满为患 楼道被堵居民叫苦
“每天回家都得侧身前行，否则楼都没法儿上。”昨日，市民刘先生称自己所住的小区没有车棚，一到晚上电动车和自行车就挤满了一楼的过道，给进出楼道的居民带来很多不便。刘先生说，他住在解放区王褚街道都市花园社区的锦祥花园[详细]
2010-08-28 08:30:25阅读（151）
业主不满物业服务 不交费就拿不到房产证？
2010年8月，购房合同约定的房产证交付期到了，房产证也真的办下来了，但是上舍园小区的业主却拿不到，开发商和物业公司联合办公的那个机构声称：不交物业费，就不给房产证。通常在北京的小区领房产证、交物业费、享受物业服务本[详细]
2010-08-27 09:21:59阅读（98）
家里遭贼该找物业算账不? 律师称得看合同咋签
物业公司究竟应该对业主的窗户安全负怎样的责任，业主家里如果发生爬窗入室盗窃的情况，物业公司又该承担怎样的责任呢？居民因缺乏安全感，而为窗户增加安全设施的费用该不该由物业公司承担，物业收取的物业费中，又是否包括这部[详细]
2010-08-27 09:17:22阅读（152）
新物业入驻郭德纲家所在小区 坚决抵制私搭乱建
昨天上午10时许，郭德纲家所在的赢海庄园小区新物业开始入驻。相关负责人明确表示，将抵制小区内的私搭乱建现象，特别是采取措施防止再有新的违建产生。经过小区业委会的公开招投标，原先管理小区的德融物业公司正式退出，长城[详细]
2010-08-27 09:14:58阅读（141）
郑州市民花148万买别墅 还未入住已"伤痕累累"
外墙面龟裂严重、阳台上雨水聚积成污水、窗台上随处可见的裂缝……这样的房子，你能把它和百万余元购买的豪华别墅联系起来吗？正是这样的一套房子，开发商准备将其交付业主。昨日，市民董先生向本报反映此事。 业主反映：还未[详细]
2010-08-27 09:13:49阅读（128）
房子交工时俩单元编号换位 市民花钱装修别人房
费了好大的劲，花了两三万元，房子装修得差不多了，却有另外一名业主找上门来称，这房子是他的。昨日，市民张先生向本报反映了他遇到的烦心事。 张先生称，今年5月，他弟弟在美林河畔小区买了一套房子，位置是该小区2号楼2单元27层东[详细]
2010-08-25 10:33:58阅读（113）
开发商吃肉我喝汤 项目经理揭物业管理潜规则
物业管理中的黑洞有多深？一名刚刚离任不久的某物业公司经理向本报爆料，揭开了众多不为人知的行业潜规则。刘强(化名)，34岁，在北京某小区物业管理公司当过4年的物业项目经理。对于自揭内幕的行为，刘强的说法是去年业主炒了[详细]
2010-08-25 08:50:11阅读（128）
楼上防水没做好 楼下住户遭了殃
家住市丰收路某单位家属楼的韩女士近几个月来很烦恼，因为楼上漏水，她家卫生间新装不到一年的吊顶发了霉，不得不拆掉。昨日上午，记者来到韩女士家，一走进卫生间，就闻到一股很大的霉味。韩女士叹着气说，她去年秋天刚刚装修的新[详细]
2010-08-25 08:28:12阅读（114）
多大声音算噪音扰民？支招：小区噪音如何投诉
小区的物业管理工作是由物业公司负责的，但是一个小区的文明与风气，光靠物业公司的管理是远远不够的，还需要所有业主共同配合、参与。 近日，记者通过社区论坛和Q群，让网友们说说各自所在小区，都有哪些不文明现象，作为业主最难[详细]
2010-08-23 09:17:03阅读（987）
电梯使用寿命十五年 到期更换谁来买单？
城市在高速发展的同时，住宅楼也由原来的七层楼，逐渐被一栋栋高层建筑所取代，“站得高，望得远”这一句古话印证了高层建筑的优越性。目前在新区以太极景润，美中城楼盘为代表的高层建筑已经成为焦作新区标志性的建筑。 电梯[详细]
2010-08-22 08:43:02阅读（211）
小区业主50辆车轮胎凌晨被扎瘪 谁干的？
其中一辆车一侧的两个轮胎双双被扎烂昨日凌晨4时，郑州市金城街两旁约50辆汽车轮胎被扎烂，众多车主都是附近康城棕榈泉小区的业主。 汽车放路边，没招谁惹谁，为何遭此噩运？目前，辖区派出所已经对此立案调查。 现场▲▲ 一夜间[详细]
2010-08-21 11:32:07阅读（142）
经适房物业费高过商品房 一业主状告发改委
房产证上标明按经济适用房产权管理，物业费却收得比经适房的政府指导价高很多。业主朱女士认为小区物业收费违规，请求西城区发改委进行处罚。由于对发改委的答复不满，朱女士将区发改委推上被告席。今天上午，此案在西城法院[详细]
2010-08-19 09:00:13阅读（78）
不满物业服务 业主砸物业玻璃
物业玻璃被业主砸坏因为不满意小区物业的服务，世纪康城的一名业主砸了物业办公室的玻璃。16日上午，记者来到了世纪康城物业办公室，只见两间办公室玻璃已被完全取下，只剩下了框架。物业工作人员介绍，玻璃是被小区一位70岁左[详细]
2010-08-19 08:52:45阅读（107）
民调显示有业委会的小区不足三成
为何很多小区没有成立业委会？60.1%的人认为是缺乏政府主管部门支持，60.0%的人指出是多数业主参与意识淡薄近日，在北京石景嘉园小区，明年才能入住的1170户业主提前选出了业委会。这在北京尚属首例，已引起广泛讨论。有人提出[详细]
2010-08-18 09:32:44阅读（141）
