现在的房价飞涨,大家更多的把目标投向了二手房当中,那么对于二手房的拆除改建有哪些应该注意的地方呢?
对于建筑主体来说,改造户型一定要确保安全。很多旧式的房子一般门洞所在的墙都是承重墙,这是绝对不允许改造的。如果是砖混结构老房子,告诉你一个简单的判断方法,除了书房、卫生间的间壁墙,其他的都是承重墙。超过20厘米以上的砖墙也是承重墙。
对于配重墙体来说,一般房间与阳台之间的墙上都是一门一窗,这些门窗可以拆除,但是窗一下的不可以拆除,因为这段墙也是配重墙,有些业主觉得配重墙的作用不大,窗台附近也遮挡了采光,所以将其拆除,但是由于老房子的挑板式结构一旦拆除,导致了压住阳台的墙体结构遭到破坏,削弱了阳台的承重力。
对于墙面的拆除,对于期望通过二次装修改造户型的业主来说,墙体改造是最有效的一种方法。我们一定要要避免破坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,所以装修可能不那么顺手,我们可以试试利用后期家居配饰,也是可以有扩张空间的效果。
建议一般情况下少动墙体结构,如果墙体结构真的那么不尽如人意的话,需要拆掉以免墙体,也一定要注意不要拆掉承重墙,也不可以随意在承重墙上面打洞或者开门,这种墙框可能会带来严重的安全隐患。
对于卫浴的拆除一向都是许多业主的心病,卫浴敲砖的步骤按照下面几个步骤那就药到病除啦。首先拉电,选择卫浴最近的插座,其次拆除卫浴用具,然后把所有的下水封闭,以免在拆砖的时候把下水堵住,从下往上对卫浴墙面瓷砖进行拆卸,注意一定要是从下往上敲哦。
所以,我们今天的内容就是这些啦,二手房的拆除一定要注意这些问题,不然可能会引起很严重的后果,切勿将家人的安全开玩笑哦。