从去年开始，随着楼市持续走冷，二手中介市场也风声鹤唳，以往热闹的门店，现在冷冷清清。而在市场竞争中，一些“黑中介”唯利是图，扰乱市场，使得二手中介的生意越来越难做。
　　
　　数据化的浪潮呼啸而来。号称河南首家二手房O2O平台的“真二网”于8月份在郑州诞生，并且在没有任何宣传的情况下，粉丝量飙升，截至10月8日，粉丝上传的房源已经达到8700套。不收中介费不掺和买卖过程，“真二网”引发业界广泛关注。
　　
　　在这样的背景下，焦作的房产中介公司将何去何从？东方今报记者对此进行采访。

　　
　　【忧虑】行情不佳，竞争越来越激烈
　　
　　近段时间，走在大街小巷，你可以随处看到张贴的售房小广告，电线杆上、墙壁上、甚至树干上。“街头的小广告多了，你就知道二手中介的生意有多难做了。”焦作市政达房地产经纪有限公司经理杨建设苦笑着说，“现在二手中介店里冷冷清清，卖房的比买房的多。”
　　
　　记者在采访过程中发现，在大环境的影响下，焦作楼市持续低落，二手房的交易也受到极大影响。“以前来看房的人很多，天天是在各个房源之间来回跑，现在天天坐在店里，生意难做呀。”不少中介公司忧心忡忡。
　　
　　记者还了解到，中介市场中，“黑中介”唯利是图的行为降低了行业的可信度，也使得本来就难做的市场雪上加霜。
　　
　　【把脉】成立行业协会十分必要
　　
　　在市场行情低迷的时候，焦作市一些二手中介市场也开始探索新的服务模式。比如焦作市政达房地产经纪有限公司和焦作市嘟嘟不动产有限公司均做了改革。
　　
　　首先体现在“看房费”上。在焦作二手房中介市场有一条行规，即购房者在看房时，需要向房产中介公司缴纳50元到100元的看房费，房产中介公司则承诺帮助购房者找到合适的房源。而政达房地产经纪有限公司从去年就开始取消了“看房费”，只收买卖双方交易后的佣金。而嘟嘟不动产有限公司则将看房费转换为“会费”，购房者除了可以享受该公司免费推荐的房源，以后在过户以及其他房产相关服务上均可享受优惠或免费。
　　
　　“当然，免除看房费也只是为了增加公司的信誉度，而真正要做好二手房中介公司，离不开一个好的行业环境。”嘟嘟不动产有限公司经理王拥军说，“其中，成立行业协会就非常必要。”
　　
　　今年9月份，借助焦作市第十二届“锦绣公馆”杯房地产博览会召开，焦作市嘟嘟不动产有限公司【我要出售 我要出租 我要求购 我要求租】、焦作市政达房地产经纪有限公司、焦作金纪元房地产经纪有限公司等房产中介公司组成了“焦作市房地产经纪行业诚信联盟”。“我们现在也只是一个协会的雏形，如果焦作市能够成立一个权威的行业协会，将会对行业的发展起到巨大的推动作用。”王拥军说。
　　
　　“人必归业，业必归会。”焦作市政达房地产经纪有限公司经理杨建设说，“如果焦作市成立了二手房中介协会，将会对整个行业进行规范，并可以集体抵制‘黑中介’，从而净化行业市场。”
　　
　　【呼吁】相关部门加强监管力度
　　
　　记者在采访时，不少业内人士还告诉记者，要想从根本上保护二手房中介市场的良性发展，还需要相关部门加强监管力度，为此，业内人士呼吁：
　　
　　●建立健全资金监管机制。如果相关部门能对二手房交易过程中的资金流动进行监管，将会有效保护买卖双方的利益。
　　
　　●开发房源信息查询端口，方便对房源情况进行查询。这样的话，不管是购房者还是二手房中介公司，都可以对房源的真伪以及具体情况进行了解，防止出现虚假信息。
　　
　　●继续加大对于“黑中介”的打击力度，不断净化市场环境。
　　
　　链接
　　
　　不收中介费的“真二网”问世
　　
　　互联网对传统行业的颠覆浪潮，现在席卷到了二手房行业。长久以来，在二手房交易的漫长食物链上，买卖双方已经习惯了被中介咬上一口肥肉，但如今河南一家名为“真二网”的O2O平台却跳出来说，自己将开创二手房交易零中介费的模式，彻底颠覆这个行业的潜规则。
　　
　　这个名字带有戏谑、自嘲风格的网站，一经问世便引起众多关注，有人极端推崇，有人不屑一顾。但无论怎样，乘着当下O2O的热潮，“真二网”已经开始了雄心勃勃的颠覆之旅，截至10月8日，郑州市民向真二网上传的真实房源已达到8700套。
　　
　　真二网创办人之一邓鹏说：“我们的名字虽然有点二，但我们干的事儿很严肃。”
　　
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　　焦作市放开房地产咨询收费
　　
　　近日，焦作市房管局下发了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经济收费管理的通知》，明确提出，放开房地产经济收费标准，实行市场调节价。具体收费，由双方自愿委托签订合同协商确定。
　　
　　和国家取消房产经纪人职业资格证一样，该政策的出台将进一步放开房地产中介市场。据悉，出台该政策之前，焦作市二手房中介公司在收取佣金时一般按1%执行，比较周边地市属于较低水平。□东方今报记者赵明高超/文图

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